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Scout-ID: 93052912

Grugaplatz! Rüttenscheids beste Lage!

9,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
1.860 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die repräsentative Immobilie befindet sich in bester Lage von Essen Rüttenscheid und bietet so eine hervorragende Infrastruktur sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden. Restaurant, Cafés, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in naher, fußläufiger Entfernung.
Die Büroflächen werden in Absprache mit dem zukünftigen Nutzern, renoviert übergeben. 

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Erdgeschoss:        ca. 1.860 m²
1. Obergeschoss:	ca.  1.000 m²
 Summe: ca. 2.860 m²

Außenstellplätze: 6 Stück
Tiefgaragenstellplätze: 99 Stück

Lage

2 Fahrminuten zur A 52 / 7 Fahrminuten zur A 40
7 Fahrminuten zum Hbf Essen
18 Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf
1 Gehminute zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Ausstattung

Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter vorhanden
Kabelführung: Bodentanks
Kühlung: optional möglich
Sonnenschutz: außen liegend (elektrisch)
Teeküche: voll ausgestattet vorhanden
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenleuchten

Grundrisse

Musterplanung Variante 1

Musterplanung Variante 1 Musterplanung Variante 1

Musterplanung Variante 2

Musterplanung Variante 2 Musterplanung Variante 2

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes: Der Mietpreis liegt bei 9,00-10,50 EUR/m² und richtet sich nach der Ausstattung der und der angestrebten Vertragslaufzeit. Die Miete kann hierbei je nach Ausstattung auch über 10,50 € / m² liegen.

www.grugaplatz.de 

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
  • CUBION Immobilien AG
  • Akazienallee 65
  • 45478 Mülheim