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Scout-ID: 93048942

3*-Hotel - Restaurant - Biergarten - Ein kleines Haus in bester Lage von Einbeck

309.000 €
Kaufpreis
589 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Fußgängerzone des hübschen Städtchens Einbeck beginnt direkt auf der anderen Seite des Möncheplatzes, der Standort dieses reizenden kleinen Hotels mit Restaurant und dem hinter dem Haus ruhig gelegenen Biergarten.

Von diesem Standort erreicht der Gast des Hauses alle in der Stadt wichtigen und attraktiven Sehenswürdigkeiten zu Fuß. Das Stadtzentrum unmittelbar vor dem Haus bezaubert jeden Besucher mit den sehenswerten mit bunter Zierde versehenen  Fachwerkhäusern, darin unterge-brachten attraktiven Geschäften, seinen Museen und dem berühmten PS-Speicher. Gäste ohne PKW sind vom Bahnhof in wenigen Gehminuten vor Ort. Anbindungen an die Autobahn Kassel-Hannover sind unmittelbar gegeben.

Der Flughafen Hannover ist in gut einer Stunde erreichbar und verbindet Einbeck mit der Welt.

Für die Gäste mit PKW oder Motorrad steht ein Parkplatz hinter dem Haus zur Verfügung. Fahrräder sind im Hof in einem Unterstand gut aufgehoben.
Das Haus besteht teilweise aus Fachwerk und Massivbauweise.

Das Satteldach ist in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, vermutlich Holzgeschossdecken, wobei der Keller mit einer Ziegelkellerdecke versehen wurde.

Das Hotel bietet seinen Gästen 12 Zimmer unterschiedlicher Größe und Ausstattung an, und zwar 6 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer und 4 Einzelzimmer. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit durch Zustellen eines weiteren Bettes Doppelzimmer zu Familienzimmern zu erweitern.

Ausstattung

Alle Zimmer sind mit Kabel TV, WLAN/Internet, Telefon sowie Duschbad mit WC ausgestattet.

Die Bäder sind mit Duschen und WC ausgestattet

Der gemütliche Frühstücksraum – auch zum späteren Zeitpunkt als Restaurant genutzt, lädt zum Verweilen ein.

In der Bar besteht die Möglichkeit, das Einbecker 
Nachtleben mit dem heimischen Einbecker Bier zu 
genießen. Die Bar bietet viel Platz, so dass einer größeren Feier oder Veranstaltung nichts im Wege steht.

Die Küche und das Haus ist mit ausreichendem Inventar versehen. Zur Küche gehört auch eine Kühlzelle.

Das Treppenhaus mit einer Holztreppe befindet sich in einem guten Zustand.
	
Holzfenster mit Isolierverglasung
	
Fußböden mit Fliesen, Laminat- und Textilbelag, aber auch Parkettböden.

Alle Bäder sind an den Wänden gefliest und verfügen über Dusche mit Duschkabine, Waschbecken und WC.

Lage

Einbeck ist die Stadt der Brau- und Fachwerkskunst. Ein Besuch der Stadt lässt auf Anhieb ihren Charme erkennen und fesselt den Besucher im Zauber einer längst vergangenen Zeit. Schönste Fachwerkhäuser reihen sich aneinander. 

Eingefügt in diesem Stadtbild zeigt sich eine gesunde und umfassende Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt mit zur Zeit 33.312 Einwohnern. Die Größe der Stadt wird mit 231 km² angegeben. Einbeck liegt im Land Niedersachen zugehörig zum Landkreis Nordheim und ist Teil der Metropolregion Hannover, Braunschweig, Göttingen, Wolfsburg. Es sind in erster Linie die wirtschaftliche Stärke, die exzellente Wirtschaftslandschaft und die Lage an bedeutenden europäischen Verkehrsachsen, die das 3,8 Millionen-Einwohner-Gebiet zu einer Metropol-Region von europäischer Bedeutung machen.

Sonstiges

Leider ist das genaue Baujahr dieses Hauses nicht mehr bekannt. Vermutlich wurde es Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet, denn die ersten Umbauten wurden im Jahr 1886 erwähnt. Weitere Umbauten datieren aus  1912 und 1960. Die letzten 
Modernisierungen zum Beispiel der Einbauten der Bäder wurden in den Jahren 1996/1997 durchgeführt, wobei auch die Wasserleitungen laut Angabe des Eigentümers zu diesem Zeitpunkt erneuert wurden. 

Der Einbau einer modernen Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 durchgeführt.

Die Fassade zum Möncheplatz, welche überwiegend verputzt ist, steht unter Denkmalschutz.

Die nutzbaren Flächen werden mit ca. 507 m² angegeben. Hierin enthalten sind das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Die nutzbaren Flächen werden mit ca. 507 m² angegeben. 

Das Objekt ist zwar verpachtet, kann jedoch bei Bedarf kurzfristig vom Erwerber übernommen werden. 
Dieses Haus bräuchte eine liebevolle Hand, um wieder zu dem zu werden, was es wirklich sein könnte!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen