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Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Objekt-Nr.: 02/17PF03LL | Scout-ID: 93005561

Ladenlokal in bester 1A-Lage, direkt auf der Königstraße, in der Duisburger Fußgängerzone

-
Preis auf Anfrage
100 m²
Fläche
85 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in der besten Lage von Duisburg, direkt auf der beliebten und stark frequentierten Fußgängerzone "Königstraße". Die rund 100 m² große Fläche im Erdgeschoss ist zur Zeit aufgeteilt in ca. 70 m² Verkaufsfläche und 30 m² Nebenfläche. Bei Bedarf kann die Verkaufsfläche mit geringem Aufwand vergrößert werden. Sie verfügt über eine ca. 6,00 m lange Schaufensterfront. 
Das Ladenlokal kann uneingeschränkt genutzt werden, lediglich gastronomische Nutzung auf Anfrage.

Ausstattung

Das Ladenlokal kann im veredelten Rohbau übergeben oder im derzeitigen Ausbauzustand übernommen werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage, direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der Fußgängerzone "Königstraße".
Die direkten Nachbarn sind  die Filialen von Hunkemöller und der Telekom.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Selektive Immobilien Service GmbH
  • Sonnenwall 11
  • 47051 Duisburg