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Objekt-Nr.: G-1417-3 | Scout-ID: 92972141

GOLFPLATZBLICK! ERSTBEZUG! Troisdorf! Moderne, repräsentative Büroeinheit! Top Auststattung!

9.063 €
Miete pro Monat
2.014 €
pro Monat Nebenkosten
1.007 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Troisdorf Junkersring, mit idealer Autobahnanbindung, befindet sich diese Gewerbeeinheit. Das Bürohaus wurde mit insgesamt 4 Vollgeschossen im Jahr 2015 errichtet. 

Die hier angebotene Bürofläche kann über ein Treppenhaus mit Personenaufzug erreicht werden. Die hier angebotene und zugleich letzte Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß mit Blick auf den Golfplatz.
Die Etage ist derzeit noch nicht ausgestattet und befindet sich daher noch im Rohbauzustand. Sie wird individuell auf den Mieter zugeschnitten und kann bezüglich der Ausstattung noch entsprechend dem Nutzer angepasst werden. 
Zur hochwertigen Ausstattung gehören u. a.:
-Wärmepumpe mit Kühl- und Heizfunktion
-zusätzliche mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-elektrischer Sonnenschutz
-Akustikdecke mit erhöhten Schallschluckwerten
-Aufzug
-Beleuchtung
-großzügiges Treppenhaus
-Bodenblag nach Wahl 
-Malerarbeiten

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn, im Südosten der Kölner Bucht, zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 75.369 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, hierzu zählen insbesondere die Bus- und Bahnverbindungen, welche es ermöglichen, die umliegenden Ortsteile sowie die Städte Köln und Bonn zeitnah zu erreichen. Auch die Autobahn A59 und die Bundesstraße B9 sind schnell erreicht. 
Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges

Parkmöglichkeiten zu 15,00€/ Stellplatz befinden sich vor dem Objekt . 

Zu den Mietpreisen ist die MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen 

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. 

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Es liegt kein Energieausweis für das Gebäude vor; dieser wird zur Zeit erstellt.
  • Pia Rösler und Diana Schmitz-Mertens Immobilien GbR
  • Godesberger Straße 12
  • 53842 Troisdorf