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Objekt-Nr.: GW-110-L-P | Scout-ID: 92969415

Hallenfläche für Austellungen, Lagerungen, Produktion oder Sport-Spiel-Freizeit in Neu-Anspach

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Preis auf Anfrage
200 m²
Fläche
135 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Mietflächen befinden sich im 1.OG des Gebäudes. Neben einer 135 m² großen Hallenfläche können zwei angrenzende ca. 23 m² große Räume genutzt werden. Räumlichkeiten für Toiletten und Waschgelegenheiten sind ebenfalls vorhanden.

Auf Wunsch können Sie die angrenzende Hallenfläche nebst Nebenräume (ca. 240 m²), welche Sie derzeit über eine Verbindungstüre betreten, zusätzlich anmieten und somit Ihren Nutzungsbereich wesentlich erweitern.

Durch die vorhandene Flexibilität lassen sich neben den angeführten Sport- und Freizeitaktivitäten auch Nutzungen wie z.B. Veranstaltungen, Ausstellungen, Lagerungen oder Produktionen zu. Die Mietflächen sind über ein Treppenhaus bzw. bei einer Anmietung beider Hallenbereiche über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Parkplätze stehen auf dem Grundstück kostenfrei zur Verfügung; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind für eine variable Nutzung vorbereitet. Spezielle nutzungsabhängige Wünsche müssen mit dem Vermieter besprochen werden. Die Mieträume werden über eine mit Erdwärme betriebe Fußbodenheizung temperiert.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Stadt Neu-Anspach befindet sich ca. 20 Minuten von Bad Homburg entfernt in direkter Nachbarschaft von Usingen und verfügt mit seinen ca. 15.000 Einwohnern über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In den letzten Jahren haben sich in Neu-Anspach neue Gewerbebetriebe niedergelassen; die Stadt ist bestrebt, auch künftig eine expansive Entwicklungspolitik zu betreiben.

Das Mietobjekt befindet sich im Neu-Anspacher Gewerbegebiet und ist von der L 3350 bzw. L 3270 kommend und stadteinwärts fahrend sehr gut wahrnehmbar. Die Zufahrt erfolgt über eine direkte Zufahrt von der Heisterbachstraße zum Gewerbegebiet bzw. über die Rudolf-Diesel-Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof Neu-Anspach, Gastonomie, Discounter, ein Supermarkt u. weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten die A 5 (Autobahnanschluss Friedberg) und die A 661 (Anschluss Oberursel in Richtung Bad Homburger Kreuz).

Sonstiges

Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.

Sehr niedrige Nebenkosten durch Erdwärmeenergie.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Gebäudeeigentümer müssen nach § 16a EnEV ab 1. Mai 2014 einen Energieausweis vorlegen. Der Energieausweis ist grundsätzlich für Wohnhäuser und sogenannte Nichtwohngebäude, meist Gewerbeimmobilien, verpflichtend. Der Energieausweis wurde über den Mieter beim Eigentümer angefordert und wird Ihnen vor der Besichtigung vorgelegt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • immo-plus-commercial GmbH
  • Altkönigstraße 4
  • 61250 Usingen