{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"15167267","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e7d184f6-ded4-49aa-9d85-5ab0cf13ef35-1091862377.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"30","obj_lotArea":"565","obj_usableArea":"50","obj_yearConstructed":"1979","obj_galleryAd":"disabled","obj_scoutId":"92926589","obj_firingTypes":"oil","obj_courtage":"y","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"1","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"140","geo_krs":"Alzey_Worms_Kreis","obj_zipCode":"55286","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"55286","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"125.3","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2015","obj_groupnumber":"11","obj_ityp":"103,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"001.15148150","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_purchasePrice":"0","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Wörrstadt","obj_objectnumber":"HK48116","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Alzey_Worms_Kreis"}
Objekt-Nr.: HK48116 | Scout-ID: 92926589

Gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in bester Wohnlage!

0 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

125.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise in ruhiger und begehrter Wörrstädter Wohnlage errichtet und präsentiert sich heute dank permanenter Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen der Eigentümer in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

So wurde 2001 eine neue Öl-befeuerte Heizungsanlage installiert und um Solarthermie-Module auf dem Dach ergänzt, welche nicht nur zur Brauchwasserbereitung dienen sondern auch die Heizleistung unterstützen. 
Fast alle Fenster des Hauses, die Hauseingangstür-Anlage sowie die sanitären Anlagen sind inzwischen erneuert. 
Die zusätzliche  Dämmung der Geschossdecke zum unbeheizten Dachboden hin wurde erst 2015 professionell ausgeführt.

Die weitläufige Terrasse von ca. 45 m² wurde komplett überdacht, die Außenanlagen inkl. Zufahrt und Zugangstreppe sowie die Fertig-Werkstatt(keine PKW-Garage; zu kurz!) sind fast neuwertig. 

Im Erdgeschoss des Hauses steht die Wohnfläche von ca. 82 m² zur Verfügung, verteilt auf Hausdiele und Flur, das großzügige Wohn- und Esszimmer(1) mit ca. 44 m², die Küche, das Badezimmer und das einzige auf dieser Ebene zusätzlich vorhandene (Schlaf-/Kinder-/Arbeits-) Zimmer(2) mit einer Fläche von ca. 11 m².

Im Untergeschoss sind 3 weitere Räume (Zimmer 3 - 5) mit ca. 58 m² zu Wohnraumzwecken hergerichtet und werden dort aktuell als Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer genutzt. Die Räumlichkeiten haben große Fenster und sind entsprechend hell; die Deckenhöhe beträgt hier jedoch lediglich 213 cm!

Unter dem Dach besteht leider keine Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die genaue Aufteilung, die Größe und Maße der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der nachfolgenden PDF-Datei: „Grundrisse“

Grundrisse

Lage

Die Stadt Wörrstadt liegt inmitten der bekannten Wein- und Kulturlandschaft Rheinhessen, in der Nähe der Städte Alzey, Mainz sowie dem Rhein-Main-Gebiet. 

Wörrstadt hat aktuell ca. 7.800 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und nahezu allen Schulformen, bester ärztlicher Versorgung, einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Zuganbindung und eigenem Autobahnanschluss.

Nach Mainz sind es ca. 20 km, nach Wiesbaden ca. 35 km, zum Frankfurter Kreuz ca. 50 km

Die Züge verkehren alle 30 Minuten in Richtung Mainz/Wiesbaden/Frankfurt oder nach Alzey/Worm

Sonstiges

Die beiliegenden Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht.

Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus. 

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns über die Schaltfläche: "Anbieter kontaktieren" das Anfrage-Formular um Ihre Kontaktdaten ergänzt zuzusenden. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen, um Ihre Fragen zu beantworten und auf Wunsch, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wörrstadt
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • KRON Immobilien
  • Energie-Allee 1
  • 55286 Wörrstadt