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Objekt-Nr.: P101154 | Scout-ID: 92919482

Altstadt | 129 - 1.645 m² | 6,50 EUR

6,50 €
monatl. Miete pro m²
2,20 €
pro m² Nebenkosten
1.645 m²
Fläche
129 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem modernen Bürohaus handelt es sich um ein hochwertiges Gebäude, welches im Erdgeschoss vom Einzelhändler Rossmann genutzt wird. In den Obergeschossen befinden sich Ärzte sowie beratende Unternehmen. Alle Etagen sind über einen großzügigen (behindertengerechten) Aufzug zu erschließen. Einige Flächen sind bereits sehr hochwertig ausgebaut, andere Flächen werden noch auf Wunsch des Mieters umgebaut. 

Büro 1. OG: 512 m²
Büro 2. OG: 365 m²
Büro 3. OG: 444 m²
Büro 4. OG: 324 m²

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Gelsenkirchener Innenstadt, unmittelbar in der beliebten Fußgängerzone Bahnhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und  Parkplätze befinden sich in direkter Nähe. Die jeweils rund 7 Minuten entfernten Autobahnen A 42 und A 40 bieten schnelle Verbindungen nach Duisburg, Essen und Dortmund. Auch sind die Autobahnen A 43 und A 2 zeitnah zu erreichen. Zudem ist das Objekt hervorragend in den ÖPNV und das Bahnnetz eingebunden.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büro/Praxisflächen ist sehr individuell. In jeder Einheit befinden sich getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie die Vorrichtung einer Teeküche. In den meisten Flächen liegt bereits eine Cat5-Datenverkabelung, welche gerne vom Nachmieter übernommen werden kann. Hinsichtlich der Raumaufteilung nimmt der Eigentümer gerne Ihre Wünsche entgegen. In den Büros liegt teilweise ein strapazierfähiger Teppichboden oder ein hochwertiger Laminatboden.

Sonstiges

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
  • Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
  • Engelbertstraße 43
  • 45139 Essen