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Objekt-Nr.: P340 | Scout-ID: 92919459

Altstadt | 490 - 955 m² | 5,00 - 8,00 EUR

5 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
954,9 m²
Fläche
954,9 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das neu projektierte Geschäftshaus befindet sich in exponierter Lage der Gelsenkirchener Fußgängerzone und bietet neben großzügigen Einzelhandelsflächen auch neu zu beziehende Büroetagen.
Die zur Verfügung stehenden Flächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch eingerichtet.
Man erreicht die Büros durch ein repräsentatives Treppenhaus bzw. einen Personenaufzug. Ein weiteres Treppenhaus mit Lastenaufzug zur Möglichkeit der Andienung durch einen Hintereingang ist ebenfalls vorhanden.

Büro 1. OG: 954,90 m² (ab sofort verfügbar)
Büro/Praxis 3. OG: 490,00 m² (ab 01.10.2019 verfügbar)

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Gelsenkirchener Innenstadt, unmittelbar in der beliebten Fußgängerzone Bahnhofstraße nahe des
kannten "Neumarktes". Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkplätze befinden sich in direkter Nähe. Die jeweils rund 7 Minuten entfernten Autobahnen A 42 und A 40 bieten schnelle Verbindungen nach Duisburg, Essen und Dortmund. Auch sind die Autobahnen A 43 und A 2 zeitnah zu erreichen. Zudem ist das Objekt hervorragend in den ÖPNV und das Bahnnetz eingebunden.

Ausstattung

Da sich alle Büroetagen noch im Rohbauzustand befinden, sind der Kreativität des Mieters keine Grenzen gesetzt. Im Mietpreis ist eine Basisausstattung enthalten – diese umfasst einen Büroteppichboden, weiß gestrichene Wände, zwei Sanitäranlagen, eine Teeküche sowie Kabelkanäle.
Die Verkabelung und die Wasserleitungen werden in einem Doppelboden realisiert; die lichte Deckenhöhe beträgt 2,75 m.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal stellen doppelverglaste Aluminiumfenster dar.

Grundrisse

Sonstiges

Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis 
ausgestellt am: 30.07.2009
gültig bis 29.09.2019
Strom-Mix: 58,9 kWh/(m².a)
Heizung: 88,2 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: fossile Energie

Provsionsfrei:
Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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