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Objekt-Nr.: P102361 | Scout-ID: 92870364

Langendreer | 70 - 346 m² | 3.500 EUR/Monat

3.500 €
monatl. Miete pro m²
346 m²
Fläche
346 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um die im Jahre 1866 durch Herrn Eickelberg gegründete Kornbrennerei, welche im Jahre 1935 neu errichtet wurde. Heutzutage stellt Sie ein wichtiges Baudenkmal in der Geschichte des Brennereiwesens dar. Bis 1970 im Betrieb und zwischen 1970 im Dornröschenschlaf, wurde die Stadtverwaltung im jahre 1989 auf diese Immobilie aufmerksam und stellte diese unter Denkmalschutz.
Im Nachgang wurde diese Immobilie lange Zeit als Gastronomiefläche genutzt, steht jedoch nun frei und kann angemietet werden. Grundsätzlich ist dieses Objekt als Büro für Kreativfirmen (ggfs. mit Mitarbeiterwohnung) oder wieder als Gastronomiefläche geeignet.
Das Objekt versprüht enormen Charme, da die historischen Einbauten allesamt noch vorhanden sind und restauriert wurden. Somit ist der Geist der Geschichte spürbar.

- Alleinstellungsmerkmal
- kreative Bürogestaltung
- hoher Bekanntheitsgrad
- Außenfläche bzw. Terrasse
- Stellplätze

UG:       95 m²
EG:     110 m²
1.OG:   82 m²
2.OG:   84 m²
3.OG:   70 m²

Lage

Das Objekt liegt im Stadteil Bochum-Langendreer unweit des Stadtteilkerns. Optimale Erreichbarkeit aus dem gesamten Ruhrgebiet wird durch die Autobahnen A44 und die A40 gewährleistet, welche nicht einmal 5 Minuten entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch den S-Bahnhof "Langendreer" hergestellt, an dem die Linie S1 zwischen Dortmund und Solingen 2 mal in der Stunde verkehrt. Eine Straßenbahnanbindung zur Innenstadt ist zur Zeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2016 fertiggestellt.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann in Abstimmung mit den neuen Mietern ausgestattet werden. Es wurden bereits verschiedene Pläne entwickelt, die nur auf einen kreativen und entscheidungsfreudigen Mieter warten um umgesetzt zu werden.

Sonstiges

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EnEV: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
  • Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
  • Engelbertstraße 43
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