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Objekt-Nr.: P102359 | Scout-ID: 92869726

Wattenscheid | 954 - 1.912 m² | 7,50 EUR

7,50 €
monatl. Miete pro m²
1,30 €
pro m² Nebenkosten
954 m²
Fläche
954 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt in Bochum-Wattenscheid besticht durch seine solitäre Lage sowie durch das 7.707 m² Grundstück, mit seinen ausreichend vorhandenen Parkplätzen. Durch den barrierefreien Zugang betreten Sie und Ihre Kunden in das großzügige Foyer, in welches sich ein repräsentativer Empfang integrieren lässt. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzenden Büroräumlichkeiten im EG und zu den Personenaufzügen, welche Sie in die oberen Etagen bringen. Durch die verbauten Gipskartonwände, kann die Raumstruktur an Ihre Anforderungen angepasst werden. Vor Ihrem Einzug werden die Räumlichkeiten zudem für Sie umfassend renoviert. 

- barrierefreier Zugang
- Personenaufzüge für jede Etage schaltbar
- Kellerräume vorhanden
EG: 954 m²
1.OG: 958 m²

Lage

Das Objekt ist in einem attraktiven Gewerbepark in verkehrsgünstiger Lage gelegen. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in 5 Minuten mit dem PKW/LKW erreichbar. Durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und Ost-West-Autobahn A2. Die Flughäfen in Dortmund bzw. Düsseldorf sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die ÖPNV-Verbindung ist gut, man erreicht den Bochumer HBF mit dem Bus in ca. 15 Minuten. 

Ausstattung

Die Räumlichkeiten bieten Ihnen: 

- Brüstungskanalgeführte EDV-Verkabelung
- Cat-6-Verkabelung über Bodentanks
- Glasfaseranschlüsse liegen im Objekt
- mobile Trennwand im EG
- getrennte WC-Anlagen
- Teeküchenanschlüsse
- abgehangene Decken
- flexibler Grundriss
- hohe Decken
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- Serverraum

Sonstiges

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EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am:02.12.2014
gültig bis: 01.12.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 312,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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