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Objekt-Nr.: 185 | Scout-ID: 92869418

• Mehrzweckhalle • Büro • 1. OG • Lastenfahrstuhl • z.B. Fotostudio, Labor etc.• Seevetal-Meckel

4,20 €
monatl. Miete pro m²
470 m²
Fläche
320 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

__________ Objektdaten __________
• ca. 470,00 m² Nutzfläche, davon
• ca. 150,00 m² Büro
• ca. 320,00 m² Halle

__________ Konditionen __________
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten 
• Miete/m² mtl.: € 8,50 Büro 
• Miete/m² mtl.: € 4,20 Halle 
• Betriebskostenvorauszahlung/m² mtl.: € 0,85
• Heizkostenvorrauszahlung/m² mtl.: € 0,90
• Lieferung: Nach Vereinbarung 
• Preisangaben + zzgl. MwSt

__________ Halle - ca. 320 m² - 1. OG __________
• ideal für Fotostudio & Labor etc.
• Hallenteil 1: ca. 182 m² (Höhe ca. 4,50 m)
• Hallenteil 2: ca. 137 m² (Höhe ca. 2,60 m)
• Lastenfahrstuhl ca. 2 to.
• Halle beheizbar

__________ Büro - ca. 150,00 m² - 1. OG __________
• renoviert
• hell & freundlich
• Sanitärbereich Damen & Herren getrennt
• flexible Aufteilung nach Absprache

__________ Außenbereich __________
• Objekt zu umfahren
• befestigte Freiflächen
• Stellplätze stehen nach Absprache zur Verfügung

Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung)

Lage

Die gute Verkehrsanbindung (zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Sonstiges

• Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen. 

• Hinweis 
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

• speziell Gewerbeimmobilien
Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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