{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"351526","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c9d6ace1-7cf6-4c0b-93b9-26d4ddf068c6-1090702536.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"2","obj_pricetrend":"11.59","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_usableArea":"6","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2018","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1230_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_scoutId":"92856391","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"41","obj_livingSpace":"210","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"50858","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"luxury","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"DonauweG","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"DonauweG","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"50858","obj_noRooms":"5","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"MYSC4508_A","obj_rented":"n","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.351526","ga_cd_test_cxp_expose":"EXPO1143_ON","obj_purchasePrice":"1220000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Junkersdorf","obj_objectnumber":"92856391","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Köln"}
Scout-ID: 92856391

REFORCE - DonauGarden ! Exklusive 5- Zimmer- GartenMaisonette mit grosszügigem Garten

1.220.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
210 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Über einen eigenen Eingang betritt man diese wunderschöne GartenMaisonette und wird von einem repräsentativen Entre mit Garderobe und Gäste- WC empfangen. Mit über 51 m² verschmelzen der Süd- West ausgerichtete Wohn/- und Ess/- und Kochbereich ineinander, meterbreite Fensterfronten gewähren einen Ausblick in den wunderschönen Garten mit dem alten Baumbestand. Zur Ostseite hin gelegen bietet ein weiteres Zimmer (ca. 27 m²) mit einem Duschbad en suite genügend Platz für eine Gäste/- oder Arbeitszimmermöblierung.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Privatebene- zwei nach Osten ausgerichtete Kinderzimmer mit einem gegenüberliegendem Duschbad mit Tageslicht und ein grosszügiger Elternschlafbereich- als weiteres Highlight- mit einer Ankleide und einem Luxusbad mit Wanne und Dusche en Suite.

Zu dieser Wohnung ist die Einzelgarage zu EUR 29.500,00 und ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage zu EUR 25.500,00 zugeordnet.

Ausstattung

Purismus und Wohnlichkeit verschmelzen in den Räumen dieser Immobilie zu einem Wechselspiel aus Luxus, Licht und Loftfeeling. Klare Formen, kontrastreiche moderne Farbgebung, Parkettböden in warmen Holztönen, in Szene gesetzte Bäderwelten wirken durch die Kontrastfarben anthrazit mit weißer Keramik und modernen Armaturen designorientiert und exklusiv. Alle Wände und Decken werden mit einer Oberfläche in Q 3 versehen und sind hochwertigst verputzt und streichfertig. Weitläufige und lichtdurchflutete Räume mit luftigen Deckenhöhen schaffen das richtige Maß an Interieur Design- offene Kamine sind in allen Einheiten möglich und sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Sonnige Balkone und Terrassen werden mit einem hochwertigen Belag aus Bankirai ausgestattet. Hochwertige 2- farbige Aluminiumfenster (innen weiss/ aussen in Fassadenfarbe taube) mit einer dreifachen Isolierverglasung werden eingebaut. Elektrische Rolläden sind an allen Fenstern verfügbar und beheizt wird ausstattungsgemäß über eine Fussbodenheizung mit einer Gas- Brennwerttherme. Um der Energieeffizienz Rechnung zu tragen wird diese durch Solarkollektoren unterstützt. Das Gebäude unterliegt im Rahmen der Energiesparverordnung den Anforderungen der EnEV 2014.

Lage

DonauGarden- im Herzen von Köln / Junkersdorf in unmittelbarer Nähe der Jahnwiesen und des Adenauer Weihers- zählt zu einer der exklusivsten Stadtteile des Kölner Westens. Der nahe gelegene Stadtwald bietet hier einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Sportaktivitäten nebst dem Sportclub ASV und dem Stadionbad. Im Ortskern Junkersdorf bietet der Kirchweg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot. Das Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Weiden ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle „Junkersdorfer Stadion“ zur Verfügung und die Autobahnen sind zügig über das Kreuz Köln West (A1 / A4) zur Verfügung.
  • REFORCE GmbH & Co. KG
  • Hohenstaufenring 57
  • 50674 Köln