Grundriss
  • Scout-ID: 92804240
  • Scout-ID: 92804240
4,50 €
monatl. Miete pro m²
794 m²
Fläche
540 m²
Lager/Produktion
540 m²
teilbar ab

PROVISIONSFREI Direkt vom Eigentümer Lager-/Produktionsflächen 540 m² + 750 m² & Büro´s 140-330 m²

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Attraktives Gewerbeobjekt mit:

ca. 540 qm Lager-/Produktionsflächen (1.OG/Lastenaufzug)       

Bürogebäude:
ca. 60 qm Archiv-/Lagerflächen (UG)
ca. 120 + 50 qm Büroflächen (2.OG)

Mietpreis für Archiv-/Lagerflächen: 
€ 4,50/qm + NK + MwSt. 

Mietpreis für Lager-/Produktionsflächen: 
€ 4,50/qm + NK + MwSt. 

Mietpreis für Büroflächen: 
€ 5,50/qm + NK + MwSt. 

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Die Andienung im EG / Halle D erfolgt ebenerdig durch ein großes, überdachtes Rolltor, sowie über eine Anfahrstrampe mit vorgelagertem Sektionaltor.

Die Andienung der Lager-/Produktionsflächen im 1.OG / Halle D erfolgt über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1.000 kg.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,50 m.

Der Hallenboden verfügt über eine Bodenbelastbarkeit von 5t / m².

Beleuchtung, Heizung, teilweise Fensterband, ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse sind vorhanden. 

Die Lagerhalle wird über kosteneffiziente Dunkelstrahler beheizt.

Die Lagerhallen im OG / Halle D verfügen zudem über Klimaanlagen.
	
Bürogebäude:

Die Büroflächen befinden sich im EG und 2.OG. von Gebäude B. Separater Eingang ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung entspricht modernem Standard.

Im 2ten OG des Bürogebäudes befinden sich 2 separate Büroeinheiten.

Diese können alternativ als Hausmeisterwohnzungen genutzt werden und sind mit Sat Anschluss, Bad  und Küche ausgestattet.

Bei Bedarf können die Einheiten über einen Durchgang miteinander verbunden werden.

Weitere Dokumente

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Langen, in direkter Nähe zur südlichen Ringstraße und Bundesstraße 486.

Die Anschlussstelle Langen der Autobahn A5 und die Autobahn 661 liegen nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt.

Somit besteht  eine sehr gute Anbindung an den Rhein-Main-Flughafen.

Der Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel, ist durch die Nähe zum S-Bahnhof Langen, sowie durch verschiedene Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Vor dem Objekt stehen LKW-befahrbare und befestigte sowie teilweise überdachte Freiflächen bzw. PKW-Stellplätze zur Verfügung!

DIE ANMIETUNG ERFOLGT OHNE MAKLER FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Kontaktiert am
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  • Haller GbR
  • Raisffeisenstr. 6-8
  • 63225 Langen