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Scout-ID: 92802265

TOP GEWERBEOBJEKT in Gersthofen - neben Schulzentrum - VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!!

3.000 €
Miete pro Monat
200 m²
Fläche
130 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das bestens gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Schulzentrum.
Die Nutzung des Gebäudes ist für viele Branchen geeignet (Bisher war im Gebäude eine Musikschule mit Instrumentenverkauf ).
Die Modalitäten für eine andere gewerbliche Nutzung können wir gerne besprechen.

Ausstattung

Das Gebäude ist neueren Baujahres (2000), und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein Aufzug ist vom Keller bis in den 2.Stock vorhanden. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt  über einen nachträglich montierten,modernen großen Glasanbau (Schaufensterfläche), und eine Aussenterrasse zur Strassen/Gehsteigseite !!                     (evtl.für Aussenbestuhlung ?!)

Weitere Dokumente

Lage

Sehr gute Lage mit Anschluss an die B17 und an die A8. Direkte Lauflage zum Schulzentrum in Gersthofen--DIREKT NEBENAN!!
Der Gersthofer Volksfestplatz befindet sich gegenüber. Bushaltestelle vor der Türe.

Sonstiges

Das Objekt eignet sich für die unterschiedlichsten Nutzungen. Idealerweise würde sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den verschiedenen Schulen eine spezielle Gastronomieversorgung/Straßenverkauf                (z.B. Brotzeiten,Pizza,Fingerfood etc.)   für die Schüler anbieten.                                               Das Objekt eignet sich z.B. auch als Nachhilfeschule oder als Jugendzentrum für einen städtischen oder kirchlichen Träger. ALLES IST MÖGLICH !!                            Parkflächen sind am Objekt vorhanden.
Im 1.OG und im 2.OG befinden sich zusätzlich noch zwei Wohnungen, die Sie, falls gewünscht ,ebenfalls anmieten können.

 DIE VERMIETUNG IST PROVISIONSFREI !!!!!!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • europlus24 GmbH Unternehmensgruppe
  • Senefelderstr. 1
  • 86368 Gersthofen