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Objekt-Nr.: D 9980 | Scout-ID: 92796710

Produktions- und Lagerflächen mit Verwaltungsgebäude

1.950.000 €
Kaufpreis
12.578,47 m²
Fläche
9.101,47 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die gepflegte Anlage besteht aus drei Gebäudeteilen. Das eingeschossige Ursprungsgebäude wurde 1978/1979 als Produktionsgebäude errichtet und bildet heute den Mittelteil zwischen dem viergeschossigen 1990/1991 zur Straßenseite hin angebauten Verwaltungsgebäude und dem 2000/2001 auf dem hinteren Grundstücksteil errichteten, dreigeschossigen Produktions- und Lagergebäude. Die beiden mehrgeschossigen Gebäude verfügen jeweils über einen Lastenaufzug mit 1.000 kg Tragkraft am Verwaltungsgebäude und 3.000 kg an der Produktionshalle, das Verwaltungsgebäude zusätzlich auch über einen Personenaufzug. Übergroße Lieferungen sind außerdem durch große Sektionaltore auf allen Etagen an der hinteren Grundstücksgrenze anzuliefern. Entsprechende Hebeanlagen dazu sind allerdings nicht bauseits vorhanden. Im 3. Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche als Betriebsleiterwohnung. Die Liegenschaft ist mit einem visuellen Alarmsystem ausgestattet, bietet Druckluftleitungen und unterbrechungsfreie Stromversorgung mit 20 KW. Die Hallen sind 3,87 m bis 5 m hoch.

Lage

In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Durch die ideale Autobahnanbindung des ca. 45 ha großen Industriegebietes "Am Nordkanal" an die A 52 und die nahe A 44 und A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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