Scout-ID: 92795666

Heidelberg - Seltene Gelegenheit in Rohrbach-Süd - Engel & Völkers Commercial Mannheim

10.750 €
Miete pro Monat
1.930 m²
Fläche
1.500 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese Lager und Produktionshalle im Heidelberger Gewerbegebiet Rohrbach-Süd  mit einer Gesamtnutzfläche von ca.1.930 m². Aufgeteilt auf eine Lagerfläche von ca. 1500 m² und 430 m² Büro. Die Lagerhallen sind  sparsam über ein Infrarotgasgerät heizbar. Desweiteren kann die Lagerhalle über zwei Rampen mit Rolltoren geladen werden. Die Büroeinheit mit 430 m² ist großzügig ausgestattet und ist energetisch auf einem sehr modernen Stand. Der hochwertige Standard spiegelt auch die gute Außendämmung, die Fenster mit einem 1,0 W/m² K Wert, die Kat 4-Verkabelung, einer Klimaanlage sowie eine Haussicherungsanlage mit Alarmanlage, Kameraüberwachung sowie Direktschaltung zu Polizei und Feuerwehr wieder. Das Gelände ist komplett umzäunt und über ein elektrisches Tor befahrbar.

Ausstattung

•	Büro und Lagerhalle
•	Separate Toiletten
•	GE-Gebiet	
•	Umfassend revitalisiert 
•	Klimaanlage in den Büroräumen
•	Sicherheitssysteme 
•	Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein- Neckar – dem siebt größten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Hei-delberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachse-ner und hoch qualifizierter Fachkräfte. Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unterneh-men wie ABB, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberg Cement, MLP sowie SAP. In den Lebenswissenschaften, vor allem in der Biotechnologie, gehört Heidelberg mit dem Technologiepark Heidelberg und seinen über 70 Firmen zu den drei wichtigsten Biotechnologie-Zentren Deutschlands. Rohrbach-Süd ist ein über Jahre gewachsener, attraktiver 	Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs, mit her-vorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche namenhafte Dienstleistungsunternehmen sind hier angesiedelt, u.a. GAH, Baxter, Bung Ingenieure und Kabel Baden-Württemberg. Der ÖPNV mit Bus und Bahn gewährleistet den Anschluss an die Heidelberger Innenstadt, den Hauptbahnhof und die gesamte Metropolregion.

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.