EinzelhandelHessenWiesbadenBiebrichExposé
Objekt-Nr.: 3218-8 | Scout-ID: 92775398

Sonderfläche für z.B. Schulungen, Seminare, Kantine, Empfänge

8 €
monatl. Miete pro m²
942 m²
Fläche
942 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein funktionales 4-Geschossiges Gebäude mit:
• ausreichend Außenstellplätzen
• Verkaufs-/Ausstellungsflächen und Büroflächen in den Obergeschossen
• markanter und auffälliger Lage
• guter Aufenthaltsqualität
• hoher Flexibilität der Flächen

Die Mietsache hat:
• eine hohe DV –Vorkonfektionierung
• helle, lichtdurchflutete Räume 
• repräsentative Eingänge

Baujahr des Gebäudes: 1992

Ausstattung

Außen:
• angenehme, gut strukturierte Umgebung
• gepflegte Gebäudeansicht 
• klar strukturierte Außenfassade
• zukunftsweisender Standort

Fläche:
• angenehmes Raumklima
• außenliegender Sonnenschutz
• die Ausstattung der Flächen entspricht modernem Standard
• Fläche ist nach Mieterwunsch gestalt- und aufteilbar
• getrennte, moderne WC-Anlagen - D+H
• Bodenbelag nach Mieterwunsch

Lage

Äußerst Verkehrsgünstig gelegen in gut strukturierten, gemischten Gewerbegebiet mit:
• ca. 500 m zum Bahnhof Wiesbaden-Biebrich
• einer schnellen Anbindung an die Verkehrsdrehkreuze der Region
• Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• einer erstklassigen Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• nähe zum ÖPNV (vor dem Gebäude)
• Restaurations- und Hotelbetrieben im Umfeld
• nah zur Äppelallee
• schnelle Anfahrt zur BAB 66 + 643!

Sonstiges

Pkw-Stellplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung!

Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten:
• 1.OG ca. 680,00 m² (ME 26)
• 2.OG ca. 320,00 m²
• 3.OG ca. 720,00 m² (ME 31/32, teilbar ab 320,00 m²)
• 2.OG-Seitenflügel ca. 211 m² (ME 22)
• 2.OG-Seitenflügel ca. 195 m² (ME 23)
• 2.OG-Seitenflügel ca. 120 m² (ME 20)
• 2.OG-Seitenflügel ca. 125 m² (ME 19)

Teilanmietungen und auch Zusammenlegungen von Flächen sind nach Gegebenheit möglich!
Die Flächen können auf den Bedarf individuell angepasst werden.

Andere attraktive Büroflächen können wird in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten. 

Die Anmietung der Flächen erfolgt FÜR DEN MIETER ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren PROVISIONSFREI!
Bei Mietverträgen mit einer Mietvertragslaufzeit von weniger als 5 Jahren ist seitens des Mieters eine Provision von einer Monatsmiete zzgl. 19% MwSt. zu leisten.

Der Mietzins basiert auf einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei vom Mieter gewünschten Umbauarbeiten kann sich der Mietzins, je nach Umfang der Umbauarbeiten, entsprechend verändern.

Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • KREUZ IMMOBILIEN, Thomas Kreuz
  • Hagenauerstr. 42
  • 6203 Wiesbaden