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A&M IMMOBILIEN GMBH
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Objekt-Nr.: aum7007-490WAZ | Scout-ID: 92759080

Welc(H)ome! A&M Flat - Köln-Weiden! All in plus! HOUSE + Duplex + Garten + Tiefgarage + WLAN

2.990 €
Miete/Monat
3
Zi.
130 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte moderne Neubau-Maisonette-Wohnung befindt sich in einem im Jahr 2013 in massiver Bauart erstelltem Stadtpalais, gelegen auf einem fantastischem Gartengrundstück mit zwei schmuckstückhaften Gartenflächen (Südseite & Ostseite). Hier genießen Sie in vorderster Front einen unverbauten Blick und ganztägig die Sonne. 

Nach der Fertigstellung im Jahr 2014 ist das wundervolle Stadtpalais in eine klassische 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Badezimmern, einer schönen Terrasse und einem gigantischen Gartenbereich aufgeteilt. Dabei sind zwei in sich zusammengehörige Bereiche entstanden: zum einen der großzügige Wohn-Essraum mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und dem Kinderzimmer; zum anderen das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer. 

Ein weiterer Bonus: Ihnen steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, von der Sie direkten Zugang haben in die Wohnung.

Wir stellen Ihnen hier eine Einheit vor, die Sie mit neuestem und edelsten Möbeln anmieten können. 
Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. Gerne unterstützen wir Sie in dieser einmaligen Gelegenheit, in einer hochexklusiven Immobilie zu arbeiten oder zu wohnen, oder beides...

Ausstattung

Folgende Ausstattung ist in der Einheit vorhanden:
+Eigener separater Eingang
+Riesiger Garten
+Internet DSL (WLAN) 
+Tiefgarage mit direktem Zugang in die Wohnung
+Aufzug
+Fussbodenheizung
+Video-Gegensprechanlage
+Terrasse
+separate Einbauküche 
+Waschmaschine / Trockner 
+Spülmaschine 
+Elektroherd / Mikrowelle 
+Kühlschrank 
+Betten mit hochwertigen gesunden Matratzen 
+moderne & exclusive Möblierung 
+hochwertige Parkett- und Fliesenböden
+Malervlies
+Tageslichtbad mit Wanne (Serie Philip Starck)
+Gäste WC mit Dusche
+Kabel-TV 
+Flatscreen TV 
+Strom 
+Heizung 
+Bettwäsche & Handtücher 
u.v.m.

Lage

Die hier offerierte Maisonette-Wohnung befindet sich in bester und begehrtester Lage Kölns, im Stadtteil Weiden. Das Bild dieser hochexklusiven Gegend ist geprägt von großzügigen und gepflegten Stadthäusern und Villen auf prächtigen und parkähnlichen Grundstücken.

Köln-Weiden bietet einmaligen Wohnkomfort kombiniert mit einem hohen Freizeitwert, der auf die Nähe zur Natur und zum Kölner Stadtzentrum (7km) beruht. Auch der nahe gelegene Ort Müngersdorf sowie die nächstgelegene Stadt Freichen-Bergheim zeichnen diese außergewöhnliche Gegend aus. Weiden erfreut sich aufgrund seiner hohen Werthaltigkeit und der urbanen Lebendigkeit einer steten und wachsenden Beliebtheit.

Neben diesem stilvollen Ambiente verfügt dieser Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe fahren Busse, Strassen-Bahnen und S-Bahnen. Die Autobahnen A1, A4, A61 und A57 sind allesamt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hauptbahnhof und Flughafen erreichen Sie in 10 bzw. 15 Minuten Fahrzeit. 

Vor der Haustür finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und wünschen. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Rhein-Center), traditionellen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie über Ärzte jeglicher Fachrichtungen sowie Banken, Kindergärten und jegliche Schulformen, alles befindet sich in direkter Nähe.

Sonstiges

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage: www.aum.ag

Zum Objekt:
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  • Hansaring 37A
  • 50670 Köln