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Scout-ID: 92709797

Verkaufsfläche in bester Lage in Mühldorf a. Inn - provisionsfrei -

4,90 €
monatl. Miete pro m²
1.120 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gut gelegen, an einer Hauptverkehrsstraße in Mühldorf a. Inn  und ca. 1 km vom Zentrum entfernt, besticht das Objekt durch seine aussagekräftige Schaufensterfront. Die Verkaufs-/Ausstellungsfläche im vorderen Teil der Immobilie beträgt 1.120 m². Es stehen Ihnen rund 40 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
1977 wurde der erste Teil des Gebäudes errichtet. Bisher wurden die Flächen als Verkaufsraum für Werkzeuge und als Lagerraum genutzt.

Ausstattung

Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Die Andienung erfolgt ebenerdig. Ideal als Autohaus, Einzelhandel o. ä. Der Innenausbau ist einfach mit Betonboden gehalten. Aufgrund der maximalen Hallenhöhe von gut 6,00 Metern ist dieses Objekt für viele Nutzer interessant. Eine kleine Bürofläche wurde nachträglich im Innenbereich eingebaut.  Je nach Nutzung, kann der Grundriss und Innenausbau auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Grundrisse

Grundgriss-Keller

Grundgriss-Keller Grundgriss-Keller

Grundriss Gesamt

Grundriss Gesamt Grundriss Gesamt

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Elbestraße 2, welche als Zu- und Abfahrt zur Stadtmitte/Innenstadt stark frequentiert wird. In der direkten Umgebung sind Gewerbe wie Produktion, Lagerhaltung, Werkstätten und Einzelhandel angesiedelt.

Mühldorf liegt direkt an der A94/B12 mit zwei Auffahrten. Somit ist eine gute und schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen wie München, Passau, Landshut, Rosenheim oder Salzburg gewährleistet. Zudem stellt Mühldorf einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt da. Sie verbindet die Bundesbahnstrecken München, Rosenheim, Traunstein, Salzburg, Simbach, Landshut und Burghausen miteinander. 

Mit ca. 17.700 Einwohnern ist Mühldorf die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im bayerischen Chemiedreieck. Ca. 78 km östlich der Landeshauptstadt München, 99 km Südwestlich von Passau und 65 km nordwestlich von Salzburg entfernt.

Sonstiges

Das Grundstück liegt im Bereich eines qualifizierten B-Plan.

Im FNP ist die bauliche Nutzung als GE dargestellt.

Bezug ab sofort.

Es besteht die Möglichkeit, die Lagerfläche im hinteren Bereich der Immobilie mit anzumieten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Prinzregentenstrasse 24
  • 83022 Rosenheim