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Objekt-Nr.: 200300400 | Scout-ID: 92697783

freist. Einfamilienhäuser mit Stallgebäude für 2 Pferde

520.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
174 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Einliegerwohnung Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

21.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es gibt eine neue Wohnform:  - WOHNEN mit dem PFERD in Schermbeck - 

Für alle Pferdebesitzer bietet sich hier die Möglichkeit schön und großzügig zu wohnen und das mit seinem Pferd. Es entstehen 12 freistehende Einfamilienhäuser mit einem Stallgebäude für 2 Pferde, direkt auf dem eigenen Grundstück. Eine Reithalle für die Bewohner der Anlage wird ebenfalls gebaut, an dieser wird man anteilig Miteigentümer. Gleiches gilt für die Gemeinschaftsflächen. 
Gegenüber der Anlage (Richtung Lippeauen) sind große Weideflächen (41.000 m²) dauerhaft angepachtet worden und der tägliche Auslauf der Pferde ist gewährleistet. Ausreitmöglichkeiten sind im direkten Umfeld gegeben. Für den weiteren Ablauf gibt es ein durchdachtes Betriebskonzept. 
Die Besitzer der Häuser sind zur Pferdehaltung verpflichtet. 

Wir beraten Sie gerne persönlich und erklären Ihnen das Konzept oder besuchen Sie unsere Website:
            www.wohnenmitpferden.nrw

und fordern ein Exposé an.

Ausstattung

Die massiv gebauten Einfamilienhäuser sind verklinkert und gut ausgestattet. Die neuesten energetischen Vorgaben sind natürlich berücksichtigt, eine Gas-Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solar-Thermie ist z.B. vorgesehen. Insgesamt können die Wünsche zukünftiger Erwerber noch berücksichtigt werden, insbesondere können eigene Grundrissvorstellungen individuell ausgearbeitet werden. 
Bei einigen Häusern gibt es auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen, so wird z.B. auch ein Mehrgenerationen-Wohnen möglich. 
Das Stallgebäude mit Paddock-Flächen ist mit allem notwendigen für die Pferdehaltung ausgestattet.

Weitere Dokumente

Lage

Die schicken Einfamilienhäuser entstehen am Ortsrand von Schermbeck mit Blick auf die schönen Lippeauen. Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Der beliebte Ort Schermbeck verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und liegt an den Autobahnen A31, A3 sowie an den Bundesstraßen B58 und B224. Somit kommt man schnell aus der ländlichen Idylle in die Städte. Hinsichtlich der Infrastruktur kann Schermbeck mit allen wichtigen und notwendigen Gegebenheiten aufwarten: Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Gesamtschule, Ärzte, Sole-Schwimmbad, Bücherei und diverse Einkaufmöglichkeiten rund um die belebte "Mittelstraße". Es gibt alle wichtigen Discounter und auch schöne kleine Läden in der Ortsmitte.

Sonstiges

FAZIT: Großzügig in ruhiger Lage wohnen und sogar sein Pferd mitnehmen - Zeit und Kosten einsparen und in einer schönen Anlage mit Gleichgesinnten leben - das ist wirklich neu.
  • KREATIV IMMOBILIEN GbR
  • 46514 Schermbeck