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Großzügiges, helles Wohnen, sagenhafter Fernblick

440 €
Kaltmiete
2
Zi.
64 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

68.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage (Fertigstellung im Jahr 2000) liegt an einem nach Westen geneigten Hang, mit endlosem Fernblick ins Tal. Es entstanden dort auf einem fast 4800 m² großen Grundstück 34 Wohnungen, verteilt in 2 hintereinander gelegenen und 9 m in der Höhe versetzten Häusern, in einer gefälligen, gemütlichen, modernen und kompletten "Wohn-Landschaft" mit Gartenanlagen und Garagen. Diese einmalige Qualität wurde von den vogtländer Bürgern erkannt, nicht ohne Grund sind beide Häuser seit Anfang meist vollständig vermietet. Die angebotene Wohnung wird nun seit fast 19 Jahren erstmals neu vermietet. Die bisherigen Mieterin musste uns aus Altersgründen verlassen. Gebaut wurde die Wohnanlage mit den modernsten Baustoffen, mit dem Ziel, ein gesundes Wohnklima bei optimalem Schall- und Wärmeschutz zu erreichen und ein harmonisches, ungestörtes Zusammenleben aller Generationen zu ermöglichen. Auch ein 1100 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Gemüsebeeten, Wiese, Obstbäumen, Sitzbänken, Wäscheplatz und nettem Spielplatz stehen den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Bei einer Besichtigung werden Sie erkennen, welch eine harmonische und angenehme Wohnqualität hier entstanden ist und daß diese Wohnanlage mit Recht den Schönecker Beinamen "Balkon des Vogtlandes" verdient. Auch- so zeigt es der heutige Alltag -ist es gelungen, die Wohnungen an solche Mieter zu vergeben, mit denen ein vernünftiges, faires, zufriedenes und kooperatives Zusammenleben in der Wohnanlage dauerhaft möglich ist, was unter dem Oberbegriff „gute Nachbarschaft“ einzuordnen ist. Zum Schutze der Wohngemeinschaft und der Bausubstanz werden bevorzugt längerfristige Mietverträge (z.B. 2 Jahre) abgeschlossen. 

Eine Besichtigung von Wohnung und Wohnanlage kann jederzeit und gerne organisiert werden. 

Ich freue mich, bald von Ihnen zu hören !

Ausstattung

Die Wohnung (Nr. B 5) liegt im oberen Haus, vom Innenhof aus gesehen genau mittig, in 1. OG, mit einem riesigen (12,1 m² groß !), geschwungenen, terrassenartigen Balkon. Zu erreichen ist diese Wohnung vom Haupteingang vorne 1 Treppe hoch, vom Hintereingang ebenerdig. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist sehr ruhig, da weit von der Straße entfernt, in exponierter, sonniger Lage hoch über dem Vogtland mit sagenhaftem Fernblick über die Schönecker Unterstadt und ins Tal. Großzügige, sehr helle Zimmer. Auch vom Schlafzimmer (12.5 m²) und Wohnzimmer (23.5 m²) kommt man direkt auf den sagenhaften Balkon (12.1 m²). Universal-Küche (unmöbliert) mit Fliesenspiegel (6 m²), gut möblierbare, sehr große Diele (10 m²), sparate Abstellkammer (2 m²), geräumiges, geschmackvolles Bad mit Fußbodenheizung (Wanne und Dusche, 5 m²),  und einem Kellerraum (ca. 5 m²). Erdgas-Zentralheizung, hauseigene digitale Sateliten TV-Anlage (kostenlos), Garten zur Mitbenutzung. Eine Garage kann gemietet werden für 40 €/Monat, ein Stellplatz für 15 €/Monat. Im Wasch- und- Trockenkeller steht zusätzlich pro Haus ein Münz- Trockenautomat des Vermieters zum allgemeinen Gebrauch. 
Die Wohnung wird zur Neuvermietung komplett renoviert, mit neuen Laminat-Böden übergeben. Die Fußböden in den Bädern sind über die Zentralheizung beheizt. Hierbei handelt es sich um eine Erdgas- Zentralheizung als sogenannte Brennwertanlage. Dieses modernste Brennwert- Heizungssystem bietet gegenüber konventionellen Heizöl- Zentralheizungen eine Heizkostenersparnis von 20-30 %, was wiederum voll dem Mieter zugute kommt. Seit Erstbezug der Anlage musste ich die Betriebskosten trotz gigantischer Kostensteigerungen seit 19 Jahren nur moderat (+ 19 %) erhöhen! Die Ausstattung der Wohnungen von den Böden über die Fenster, Türen, Sanitäreinrichtungen, TV-Installation (digitales SAT-TV kostenlos!), Balkone und Terrassen bis hin zur Lage, Fassade und Architektur kann als gehoben bezeichnet werden und ist in Schöneck und Umgebung tatsächlich ohne Beispiel !

Grundrisse

Lage

Im Luftkurort, Wintersport- und- Erholungsort Schöneck/Vogtland (Sachsen), auf etwa 750 m Meereshöhe. Die Wohnanlage liegt an einem Westhang in der Altstadt. Sämtliche Besorgungen können Sie von der Wohnung aus zu Fuß erledigen, zur Hauptstraße oder zum Supermarkt gehen Sie etwa 500 Meter über unseren neu angelegten Fußweg, zur Kirche sind es nur 300 m! Die Fertigstellung der Wohnanlage war auch für die über 650 Jahre alte Stadt Schöneck ein besonderes Ereignis, gewürdigt durch Eintragung in die Stadtchronik für das Jahr 1999!

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins !
  • Schlegldorf 75
  • 83661 Lenggries