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Scout-ID: 92650529

Gepflegte Gewerbeeinheit in 44379 DO-Kirchlinde *PROVISIONSFREI*

-
Preis auf Anfrage
1.226 m²
Fläche
600 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in der Siepmannstraße in 44379 Dortmund- Kirchlinde. Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von 1.226 m² auf, wobei ca. 600 m² auf die Nutzfläche der Immobilie  entfallen.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in den 1970er Jahren errichtet und diente vormals als Lebensmittelgeschäft der bekannten Supermarktkette REWE. Im Jahre 2008 haben wir das Gebäude erworben und vollumfänglich zu einer IT-Gewerbeeinheit renoviert und modernisiert. Im Laufe der Zeit wurden weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen.

Ausstattung

Hinsichtlich der Austattung der Gewerbeimmobilie sei auf die Lichtbilder sowie den Grundriss verwiesen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Garagen sowie genügend Parkmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch zusätzlich noch baulich erweitert werden (Gewerbe als auch Wohneinheiten). 

Das Objekt bzw. die Lage eignet sich aus diesseitiger Sicht insbesondere für Einzelhändler, Kindergärten sowie Gesundheit- und Pflegeeinrichtungen. Durch bauliche Erweiterung und Änderungen können auch kombinierte Flächen -beispielweise Gewerbefläche mit darüberliegenden Wohneinheiten- geschaffen werden. Dies hat das Bauamt im Wege einer (individuellen) Bauvoranfrage (Gewerbeeinheit nebst sieben Wohneinheiten) bestätigt. Die entsprechenden Unterlagen können im Rahmen der Besichtung gesichtet werden.

Sonstige allgemeine infrastrukturelle Gegebenheiten sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wird kostengünstig über Fernwärme beheizt.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils DO-Kirchlinde und ist in einer freundlichen und ruhigen Wohnsiedlung gelegen.

In naher Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte etc.), Banken, Ärzte sowie verschiedene Gastronomien. Das Kirchlinder Krankenhaus ist gerade einmal 600 m von der Immobilie entfernt.

Der ÖPVN ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbar Nähe zum Gebäude (keine 30 m entfernt). Von dort aus fahren die Linien 461, 469 und E480 mit Anschluss an weitere Bus- und Bahnverbindungen. In die Dortmunder Innenstadt sowie nach Castrop-Rauxel sind es nur wenige Minuten.

Für Gewerbetreibende ist die schnelle und nahe Anbindung an die Autobahn (A45, A40, A42, A43) von erheblichem Vorteil. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer und daher provisionsfrei. Das Objekt ist ab sofort zu haben.

Die Gewerbeeinheit wird aufgrund einer Betriebserweiterung verkauft. 

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Kontakt: 0174/3416681 sowie 0231/9502994

Anfragen per Mail bitte nur an: 
na@ajruli-kopiersysteme.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Siepmannstrasse 101
  • 44379 Dortmund