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Objekt-Nr.: 290356 | Scout-ID: 92649841

Provisionsfrei! Großzügige Gewerbefläche in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Zentrum in Wardenburg

198.000 €
Kaufpreis
190 m²
Gesamtfläche
190 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

**komplettes Inventar kann bei Bedarf übernommen werden (Preis VHB)**

Die Gewerbefläche wird zurzeit als Restaurant genutzt und unterteilt sich in einen Gast-/Verkaufsraum mit Thekenbereich und Restaurant-Küche. 

Über einen Flur gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo Ihnen Personalräume, Damen- und Herren – WC‘s sowie ein Lagerraum mit Kühlzelle geboten werden. 

Auf einem benachbarten Parkplatz stehen dem Erwerber fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung. 

21 Jahre haben die jetzigen Eigentümer das Restaurant ,,Pagode‘‘ erfolgreich betrieben. Nun soll es aus Altersgründen verkauft werden. Dem Erwerber ermöglichen sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

-zweischaliges Außenmauerwerk aus rotbuntem Klinkerstein
-tragende Innenwände aus Kalksandstein; nicht tragende Trennwände aus beschichteten Spanplatten
-Zwischendecke Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Erdgeschoss und Kellergeschoss aus Stahlbeton
-weiße Kunststofffenster; Fensterbänke aus Betonwerkstein
-Feuerschutztür im Küchenbereich
-Innentüren im EG mit überfälzten Türblättern aus Holz (Farbe rot) in Stahlzargen
-Restaurant-Eingangstüren aus Aluminium mit Glasausschnitt; Farbe: weiß; Vollglastür im Eingangsbereich
-Raumdecke mit integrierten Einbaustrahlern, Lautsprechern und Abluftschächten im Restaurantbereich
-Restaurant mit Teppichboden ausgelegt; im Thekenbereich schwarz-blauer Fliesenfußboden
-Restaurantküche deckenhoch weiß gefliest; mit blau umlaufender Bordüre 
-Keller mit weißen Fliesen ausgelegt
-Personalräumlichkeiten im Kellergeschoss mit sep. Duschraum und WC 
-Anlieferungsschacht für Getränke aus dem EG in das Lager des Kellergeschosses 
gemeinschaftliche Kellerräume vorhanden
-fünf Kfz-Stellplätze sind der Restaurantfläche an der Oldenburger Straße zugeordnet
-komplettes Inventar kann bei Bedarf übernommen werden (Preis VHB)
-Kühlzelle im Lagerraum und in der Küche vorhanden
-Gaszentralheizung; Raumbeheizung über Plattenheizkörpern

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum in Wardenburg. 

Es bestehen kurze Anbindungen nach Oldenburg sowie die Autobahnanbindung A 29. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen stehen Ihnen in Wardenburg zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Friedrichs Immobilien
  • Lange Straße 91
  • 26122 Oldenburg