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Scout-ID: 92573189

+++Büroetage zur alleinigen Nutzung+++

-
Preis auf Anfrage
597 m²
Fläche
597 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Norden Essens, im Stadtteil Altessen-Süd. 
Der Service-Park Essen setzt sich aus insgesamt 4 Liegeschaften mit jeweils zwei– bis dreigeschossigen Gebäuden zusammen. Die Büro-Hallen-Kombinationen wurden 1992 erbaut und werden kontinuierlich modernisiert. Die attraktive und moderne Fensterfront ermöglicht nicht nur ein Arbeiten bei Tageslicht, sondern ist aufgrund der Doppelfassade auch schallisolierend.
Die Immobilie liegt direkt an der Gladbecker Straße, einer der Haupteinfallsstraßen ins Essener Zentrum, und bietet neben einer verkehrsgünstigen Lage auch zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem gesamten Grundstück.

- zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück
- schallabsorbierende Doppelfassade
- Flächen individuell gestaltbar

Lage

Die Stadt Essen ist im Herzen des Ruhrgebiets direkt an dem Fluss Ruhr gelegen.
Essen zählt mit seinen 590.000 Einwohnern weiter zu den wachsenden Metropolen in der Ruhrregion. Nicht ohne Grund haben sich hier die Konzernzentralen von einigen der bedeutendsten Konzerne Deutschlands, wie z.B. ThyssenKrupp, RWE AG, Hochtief oder Aldi Nord angesiedelt.
Bekannt und beliebt ist die Universitätsstadt auch für ihre Erholungsgebiete, wie den Grugapark oder den Baldeneysee und wird zurecht als die drittgrünste Stadt Deutschlands betitelt. 
Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder den Rest Deutschlands sind ideal. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A42 erreichbar. Die S-Bahn-Station „Altessener-Bahnhof“ ist nur zwei Minuten mit dem Bus entfernt und fährt direkt zum Essener Hauptbahnhof. Durch die Nähe zu den benachbarten Fachmarktzentren wie Praktiker, Edeka oder auch Burger King ist eine Basis-Nahversorgung gesichert.  

Hauptbahnhof: 20 Minuten per Bus/Bahn
Straßenbahn/Bus: 3 Minuten zu Fuß
Autobahnanschluss: 2 Minuten (A42)
			      10 Minuten (A40)
Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig in 5 Min zu erreichen

Ausstattung

Büroausstattung:

- flexible Raumaufteilung 
- BAP-Beleuchtung
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz (zur Sonnenseite)
- antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden 
- Fensterbankkabelkanäle
- Personenaufzug

Weitere Dokumente

Sonstiges

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  • Werdener Straße 4
  • 40227 Düsseldorf