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Objekt-Nr.: 17484 | Scout-ID: 92557648

NEUBAU - Hochmoderne Lager- und Logistikhalle

-
Preis auf Anfrage
5.500 m²
Fläche
5.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das ca. 12.000 m² große Grundstück ist mit einer Lagerfläche von 5.500 m² projektiert. Vorgesehen sind 5.000 m² Lager-/Logistikfläche und 500 m² für Büro- und Sozialflächen. Die Bauausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und in enger Abstimmung mit dem Nutzer.

Weitere Eckdaten sind:

- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen
- 24/7-Stunden-Betrieb möglich
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache


Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattung

- 10 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Der projektierte Neubau befindet sich nahe Herrieden. Die BAB 6 ist ohne Ortsdurchfahrt innerhalb von ca. 2 Minuten erreicht. Das Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim ist innerhalb von weiteren 15 Fahrminuten erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle "Regmannsdorf" gegeben, welche nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt ist. Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in nächster Nähe.

Die Gemeinde liegt in der Nähe der Europastrasse 50, der A 6 Mannheim - Ludwigshafen - Heilbronn - Nürnberg, bzw. Paris - Prag, an die sie über die Auffahrt Aurach angeschlossen ist. Dank der Nähe zum Autobahnkreuz Crailsheim/Feuchtwangen A6/A7 (Skandinavien - Italien) ist eine sehr gute Verbindung nach Nord/Süd, Ost und West garantiert.
 
Insbesondere Betriebe mit einem breitgestreuten Absatzgebiet finden hier den optimalen Standort. Die Lage, unmittelbar an der A 6 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Wirtschaftsräumen. Start- und Landeplätze für den Geschäftsflugverkehr befinden sich in Rothenburg (30 km) sowie in Dinkelsbühl (jeweils ca. 25 km).

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München