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Objekt-Nr.: 3218 | Scout-ID: 92483932

Preiswerte, funktionale Büroflächen von 118 m² bis 3.196 m²

8 €
monatl. Miete pro m²
2,40 €
pro m² Nebenkosten
320 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein funktionales 4-Geschossiges Gebäude mit:
• ausreichend Außenstellplätzen
• einer möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros 
• guter Aufenthaltsqualität
• hoher Flexibilität der Büroflächen

Die Mietsache hat:
• bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• eine hohe DV –Vorkonfektionierung
• helle, lichtdurchflutete Räume 
• repräsentative Eingänge zu den Bürobereichen

Baujahr des Gebäudes: 1992

Lage

Äußerst Verkehrsgünstig gelegen in gut strukturierten, gemischten Gewerbegebiet mit:
• ca. 500 m zum Bahnhof Wiesbaden-Biebrich
• einer schnellen Anbindung an die Verkehrsdrehkreuze der Region
• Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• einer erstklassigen Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• nähe zum ÖPNV (vor dem Gebäude)
• Restaurations- und Hotelbetrieben im Umfeld
• nah zur Äppelallee
• schnelle Anfahrt zur BAB 66 + 643!

Ausstattung

Außen:
• angenehme, gut strukturierte Umgebung
• gepflegte Gebäudeansicht 
• klar strukturierte Außenfassade
• zukunftsweisender Standort

Büroflächen:
• abgehängte Decken mit integrierter BAP-gerechter Beleuchtung
• angenehmes Raumklima mit Sonnen- und Blendschutz
• außenliegender Sonnenschutz
• die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard
• EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Faxanschlüsse in Fensterbank-Kabelkanälen
• getrennte, moderne WC-Anlagen - D+H
• Raumhöhen ca. 2,60 m
• Teppichboden (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch)
• Thermoverglasung mit Außenjalousien
• zu öffnende Fenster

Sonstiges

Pkw-Stellplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung!

Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten:
• 1.OG ca. 118,00 m²
• 1.OG ca. 191,00 m²
• 1.OG ca. 294,00 m²
• 1.OG ca. 211,00 m²
• 2.OG ca. 400,00 m²
• 3.OG ca. 720,00 m² (teilbar ab 320,00 m²)

• EG+1.OG ca. 942 m², Sonderfläche für z.B. Schulungen, Seminare, Kantine, Empfänge

Andere attraktive Büroflächen können wird in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten. 

Die Anmietung der Flächen erfolgt FÜR DEN MIETER ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren PROVISIONSFREI!
Bei Mietverträgen mit einer Mietvertragslaufzeit von weniger als 5 Jahren ist seitens des Mieters eine Provision von einer Monatsmiete zzgl. 19% MwSt. zu leisten.

Der Mietzins basiert auf einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei vom Mieter gewünschten Umbauarbeiten kann sich der Mietzins, je nach Umfang der Umbauarbeiten, entsprechend verändern.

Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • KREUZ IMMOBILIEN, Thomas Kreuz
  • Hagenauerstr. 42
  • 6203 Wiesbaden