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Objekt-Nr.: 16/090/41220 | Scout-ID: 92458756

Hand anlegen und Wohnwünsche werden wahr

40.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
122 m²
Wohnfläche
771 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

267.88 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus, bestehend aus Flur, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit separatem Vorraum, Küche und Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie drei weiteren individuell nutzbaren Räumen im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt drei Kellerräumen.
Der großzügige und sonnige Garten mit seinem unverbaubarem Blick bietet Ihnen Erholung und Entspannung.  Eine separate Garage mit angrenzendem Geräteschuppen runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Immobilie wurde 1946 in Massivbauweise errichtet und 1971 kernsaniert. Der allgemeine Zustand entspricht zum größten Teil dem Modernisierungsstand von 1971. 
Im Objekt gibt es keine Heizung, die Räume werden durch Einzelöfen (nur in Bad und Küche) bzw. einen Kamin im Wohnzimmer beheizt.

Ausstattung

- voll unterkellert
- Bad mit Wanne und Badeofen
- Kamin im Wohnzimmer
- großer Garten
- Garage

Lage

Völkershausen ist ein Ortsteil der Stadt Vacha im Wartburgkreis in Thüringen.
Die Gemeinde liegt etwa fünf km südlich von Vacha im Westen der Thüringer Rhön, direkt an der Landesgrenze zu Hessen. Die Landesstraße 2601 erschließt den Ort verkehrsmäßig mit Anschluss an die Bundesstraße 84 in Vacha. Die nächstgrößeren Ortschaften sind Bad Salzungen (ca. 25 km) und Hersfeld (ca. 35 km).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Ein Fleischer, ein Bäcker, ein Getränkemarkt sowie ein Kindergarten bzw. eine Kindergrippe sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind in Vacha vorzufinden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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