{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"14141645","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/562c86a3-0c82-4f7a-bb9f-264a8e370158-1186200444.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"15.08","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"2018","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_electricityKwhPrice":"0.1775","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1230_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_scoutId":"92299413","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"combined_heat_and_power_fossil_fuels","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"n","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"6","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"49.01","geo_krs":"Ludwigsburg_Kreis","obj_zipCode":"70806","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"Salamanderstraße","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"Salamanderstraße","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"70806","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"49.5","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"109","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.14141645","ga_cd_test_cxp_expose":"EXPO1143_ON","obj_purchasePrice":"248000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Kornwestheim","obj_objectnumber":"IPSAK Stadtvilla","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Ludwigsburg_Kreis"}
Objekt-Nr.: IPSAK Stadtvilla | Scout-ID: 92299413

Nur noch eine Wohnung verfügbar! Neubau-Projekt Stadtvilla am Salamander-Areal! Provisionsfrei!

248.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
49,01 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

49.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Das Grundstück auf dem die Stadtvilla mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen entsteht, grenzt direkt an das historische Salamander-Areal in Kornwestheim bei Stuttgart. Einst wurden hier Millionen Paar Schuhe der Marke Salamander hergestellt und in der ganzen Welt verkauft. Das revitalisierte Areal bietet eine hohe Lebensqualität in einem historischen Umfeld.

Die Eigentumswohnungen an der Salamanderstraße / Bebelstraße bieten eine zeitgemäße Ausstattung mit vielen Annehmlichkeiten: eine energiesparende Bauweise, Fußbodenheizung, videoüberwachte Haustür, Glasfaseranschluss, teilweise elektrische Rollläden, einen gemeinsamen Fahrradraum und vieles mehr.

Die Wohnungen sind als Energie-Effizienzhäuser nach dem KfW-55-Standard förderfähig. Sie haben alle 2 Zimmer mit Gesamtflächen von ca. 49 m² bis ca. 58 m². Die durchdachten Grundrisse inspirieren zu individuellen Wohnideen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich (ausgenommen Dachgeschoss). Darüber hinaus sind zwei Wohnungen barrierefrei ausgestattet.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne online unter:

www.immovation.immobilien

besuchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Projekt Stadtvilla am Salamander-Areal Kornwestheim

Aktuell ist nur noch eine Wohnung verfügbar! Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnungen mit Garten. 

Neubau von 9 Eigentumswohnungen in der Salamanderstraße 6 in 70806 Kornwestheim.

Wohnflächen 49 m², 2  Zimmer, Preis inkl. KFZ-Außenstellplatz

Baubeginn: 2018

Für weitere Informationen können Sie uns gerne im Internet unter:

www.immovation.immobilien

besuchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisse

Lage

Die Region Stuttgart verbindet entspannte schwäbische Lebensart und wirtschaftliche Dynamik. Das macht das Wohnen und Arbeiten hier besonders reizvoll. Der Kauf einer Immobilie ist daher in dieser Region eine lohnende Investition.

Das Wohnen in Innenstadtlagen Stuttgarts ist sehr gefragt. Doch hier ist das Wohnungsangebot begrenzt. Die Folge: Die Preise für neu gebaute Eigentumswohnungen in Stuttgart sind im Fünf-Jahres-Vergleich von 2011 bis 2016 um 40,8 % Prozent gestiegen. Allein zwischen Frühjahr und Herbst 2016 sind die Preise in Stuttgart für neu gebaute Eigentumswohnungen um +5,1 % gewachsen (IVD, 02.2017).

Eine Entwicklung, die den Kauf einer Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung in der preisgünstigeren Peripherie Stuttgarts zu einer attraktiven Alternative macht. Denn auch in Kornwestheim können Sie die Vorteile des Stadtlebens in vollen Zügen genießen und müssen auf nichts verzichten.
Kornwestheim ist bestens an Stuttgart angebunden
Die Stadt bildet mit der benachbarten Kreisstadt Ludwigsburg ein attraktives Mittelzentrum. Mit über 32.000 Einwohnern bietet Kornwestheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, vielfältige kulturelle Einrichtungen und einen Golfplatz. In den naturnahen Grünanlagen des Stadtgartens und des Salamander-Stadtparks findet man Ruhe und Entspannung vom Alltag.

Eingebunden in eine der stärksten Wirtschaftsregionen Europas verfügt Kornwestheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die Bundesstraßen B10 und B27 ist die Stadt direkt an das überregionale Straßennetz (A 81/A 8) angebunden.
Besonders vorteilhaft ist die Anbindung der Stadtvilla an den öffentlichen Personennahverkehr: Von der S-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Salamander-Areal fahren künftige Bewohner zum Beispiel in nur ca. 12 Minuten bis Stuttgart – ideale Voraussetzungen für Pendler.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter:

www.immovation.immobilien

besuchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr!
  • Immobilien-Projektgesellschaft Salamander-Areal Kornwestheim mbH (IMMOVATION-Unternehmensgruppe)
  • Druseltalstraße 31
  • 34131 Kassel