Objekt-Nr.: 001A | Scout-ID: 92299116

Exklusives Zuhause für Ihre Familie! KEINE Renovierung notwendig! Einziehen und wohlfühlen

449.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
277 m²
Wohnfläche
461 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 2003 erbaute Einfamilienhaus mit großem Grundstück und die  vielen mediterranen Details schaffen in Ihrem Zuhause ein tägliches Urlaubsgefühl. Die großzügige Wohnfläche dieses lichtdurchfluteten Einfamilienhauses wurde sehr elegant gestaltet. Die Terrasse zum großen Garten, der Balkon im Obergeschoß machen das familienfreundliche Anwesen besonders attraktiv.

Ausstattung

Ausstattungshighlights im Überblick:

 - ca. 277 m² Wohnfläche
 - ca. 461 m² großes Grundstück
 - 10 Zimmer plus ausbaufähiges Dach 
 - Außenterrasse und Balkon mit Granitbelag
 - hochwertiger ital. Granitboden im EG und OG
 - Fußbodenheizung
 - Gasheizung (Gas-Brennwertkessel BK13 SIEGER/JUNKER)
 - doppelverglaste Fenster mit abschließ-
   baren Fenstergriffen
 -3 Badezimmer modern und hell gefliest 
- Im EG : Gäste-WC, separates Bad mit  
  Whirlwanne, Dusche, Bidet etc. 
  großer Wohn-Eßzimmerbereich,Ankleide,  
  Schlafzimmer, Gardarobe   
- Im OG: Badezimmer, 2 Schlafzimmer und 
  2 kleine Zimmer: Büro o. Spielzimmer,     
  Technikraum
- KG / Souterrain mit separatem,   
  überdachtem  Eingang  kann als   
  Einliegerwohnung genutzt werden:
  Räume sind mit hochwertigen, modernen, hellen Fliesen   
  ausgelegt.
  Hauswirtschaftsraum, Waschküche,   
  Vorratsraum, Abstellraum, 2 große 
  Zimmer, Badezimmer
- Garage mit Holzdecke und elektr. Rolltor
  In der Garage befindet sich abgetrennt  
  ein  komfortables "Garten WC" mit Waschgelegenheit.
  3 PKW Abstellplätze
- Gartenwasserpumpe und Aussenwasch- 
   becken
- Der Keller ist gegen das Eindringen von   
  Feuchtigkeit durch eine sog. "Weiße 
  Wanne" geschützt, d.h. Bodenplatte und  
  Außenwände wurden als  ge-  
  schlossenene Wanne aus Beton mit 
  hohem Wassereindringwiderstand herge-
  stellt.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Biblis-Nordheim. Hier wachsen Kinder mit viel Bewegungsfreiheit auf, mit Spielstraßen, Nachbarskindern, unkomplizierten Streifzügen ins Grüne und der Geborgenheit eines Hauses mit Garten. Und die Erwachsenen genießen einen hohen Freizeitwert. Reitanlagen, sowie der Golfplatz Wattenheim sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bäcker und Metzger sind im Ort.  Supermärkte, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich in den Nachbarorten. Die Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Gegend vor allem für Familien mit Kindern sehr interessant macht.

Sonstiges

GP Immobilien - Gabriele Peters

Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail - wir freuen uns auf Sie:  

Tel. 06245 - 99 51 987 

gabriele.peters@pas-immoverwaltung.de 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Firma GP IMMOBILIEN zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.