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Scout-ID: 92263915

KAPITALANLAGE im Zentrum Quickborns, weitere Objekte auf weilimmobilien.de

234.500 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
74 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und schön geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem 10 Jahresmietvertrag.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss aus, da alle Räume vom Flur aus abgehen, wodurch ein idealer Wohnraum entsteht.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Südausrichtung hat mit circa 22 m² eine angenehme Größe und bietet viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Highlight im Schlafzimmer ist der integrierte Erker, welcher den Raum zu etwas besonderem macht und mit circa 15 m² sehr großzügig geschnitten ist. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein etwa 9 m² großes Zimmer, welches ideal als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die kompakte Küche mit Fenster ist mit einer modernen und sehr gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Das neuwertige Vollbad mit Fenster ist sehr gepflegt und zeitlos modern. 

Fazit: Wer einen Blick für gute Gelegenheiten hat, kann hier in Zentrums- und Bahnhofsnähe glücklich werden. Durch den praktischen Grundriss und die optimale Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist in einem hochwertigen und modernen Zustand wie auch die ganze Anlage.

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wir empfehlen Ihnen, einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Hochwertige und renovierte 2,5 Zimmer Wohnung im 1. OG als Kapitalanlage:

+ Grüne Wohnanlage mit 54 Einheiten
+ sonniger Südbalkon
+ hochwertige Einbauküche
+ Fenster wurden die letzten Jahre getausch
+ zum größten Teil Dreifachverglasung mit Insektenschutz
+ neuwertiges Badezimmer
+ Erneuerung der Elektroanlage (FI Schalter)
+ Praktischer Schnitt
+ zentrums- und bahnhofsnah
+ Kellerabteil
+ hervorragende Anbindung an den ÖPNV 
+ sichere Miete von 660,-- Euro im Monat
+ 10 Jahres Mietvertrag ohne EB-Kündigung
+ Hausgeld: 198,65 EUR
+ auf Mieter umlagefähig: 159,32 EUR
+ nicht umlagefähig: 39,33 EUR


weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512
IHR Ansprechpartner: Herr Tobias Weil

Grundrisse

Lage

Lise-Meitner-Weg in 25451 Quickborn 

Quickborn erfreut sich aufgrund der stetig wachsenden Infrastruktur immer größerer Beliebtheit. Die Gemeinde ist zu einem  attraktiven Wohnort im Hamburger Randgebiet geworden. Diese schöne Stadt bietet alles, was das Herz begehrt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen oder idyllische Spaziergänge auf den Wanderwegen. 

Quickborn ist aufgrund der nah gelegenen Autobahnanschlüsse der A7 oder A23 gut angebunden. So erreichen Sie zum Beispiel die City der Hansestadt Hamburg oder Deutschlands schöne Strände der Nord- und Ostsee bequem mit dem Auto. 

Mit der AKN und S-Bahn benötigen Sie etwa 42 min zum Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision in Höhe von 6,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.  

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • sailsplus e.K.
  • Vorderer Kamp 56
  • 25479 Ellerau