Grundriss
  • Scout-ID: 92263915
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152.500 €
Kaufpreis
1,5
Zi.
60 m²
Wohnfläche ca.

Zentrale 1,5 Zi.-Wohnung - ruhig, sonnig mit Südwest Balkon in bester Wohnlage. ( vermietet )

Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Das Objekt steht auf EIGENLAND und NICHT auf Erbbaurecht! ( Beim Erbbaurecht entfällt der Grundstückskauf und der Erbbauzins fällt an. ). Die ruhige und sonnige Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, wie auch die ganze Anlage, und liegt im 2. OG direkt an dem beliebten Park Ellerau. Der Hauseingang ist gegenüber des Heimatmuseums und Videoüberwacht. Die 1,5 Zimmer Wohnung hat ein hohe Instandhaltungsrücklage von ca. 3000,-- Euro.

Der gemütliche Wohn- und Esszimmerbereich mit Parkettfußboden ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit sicht in den Innenhof (Süden) sowie zur Küche. Da diese Räume nach Süden ausgerichtet sind, ist die Wohnung hell und wirkt sehr freundlich. Ein Vollbad und die extra abgetrennte Schlafnische macht die Wohnung für ein Paar sehr interessant.

In der großzügigen Küche sind Einbauherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden. Eine Keller mit ca. 6 qm bietet zusätzlichen Stauraum...

Bei weiteren Fragen: weilimmobilien.de

Ausstattung

Das Objekt ist derzeit vermietet für eine Netto Kaltmiete von 500,-- Euro pro Monat. Alles weitere bitte erfragen.

Grundrisse

Skizze

Skizze Skizze

Lage

Diese Immobilie liegt zentral in Ellerau im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Es ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt in Schleswig- Holstein. Die zentrale Lage Ellerau bietet viele Vorteile. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergarten sowie die Bahn-Station mit Anbindung nach Hamburg und Neumünster. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist gut zu erreichen. Die Verbindungen zur A23, A7 sowie zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.  

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktiert am
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  • sailsplus e.K.
  • Vorderer Kamp 56
  • 25479 Ellerau