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Objekt-Nr.: 0-10209062 | Scout-ID: 92235546

Große 2-Zimmer-ETW auf 3 Ebenen: Einzigartiges Wohngefühl im denkmalgeschützten ehemaligen Str

403.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
100,91 m²
Wohnfläche ca.
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++


Die Denkmalimmobilie im Nürnberger Westen wurde in den beiden letzten Jahren durch behutsame und fachkundige Revitalisierung in modernes und einzigartiges Wohnen umgewandelt.

Insgesamt wurden 78 individuelle Eigentumswohnungen errichtet.  Eine Top-Ausstattung wie moderne Fliesen, Dusche mit Echtglaswand und Parkettböden ist selbstverständlich. Die Fertigstellung kann kurzfristig erfolgen.

In der benachbarten Parkhalle mit 102 Stellplätzen sind zur Wohnung 2 Stellplätze à 27.900,- EUR zu erwerben.
HINWEIS: Bei notarieller Beurkundung einer Wohnung bis 23.12.2019 erhalten Sie zwei Stellplätze kostenlos.

Einige Besonderheiten dieses Objektes:

- Erhaltung des prägenden Erscheinungsbildes der denkmalgeschützten Jugendstilarchitektur, z.B. Sanierung der Zierelemente, Wiederherstellung der Fassaden nach historischem Befund, Aufarbeitung historischer Türen, Restaurierung der großzügigen Treppenhäuser, u.v.m.
- Eintragung in die Denkmalliste
- Teilweise Holzdecken in den Obergeschossen, teilweise Fachwerk in den Dachgeschossen
- Schlüsselfertige Sanierung

Die Wohnung A - 2.20 ist etwas ganz Besonderes: Sie erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine moderne Edelstahtreppe mit Holzstufen verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in diese außergewöhnliche Wohnung. Im obersten Geschoß befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Badezimmer.

Die Wohnung hat ein geräumiges Kellerabteil, außerdem gibt es 2 große Fahrradräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!


Grundrisse

Lage

Das Sanierungsprojekt befindet sich in der Weststadt, einem Stadtteil mit großem Entwicklungspotential und bester Infrastruktur. Mit dem AEG-Gelände verfügt der Nürnberger Westen über einen zukünftigen Wissenschafts- und Forschungsstandort. Außerdem besteht eine ideale Anbindung sowohl an die Nürnberger Innenstadt als auch an Fürth und Erlangen. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist wirklich außergewöhnlich und eine Besichtigung wert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung! 

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