{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"4211940","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f5ac2b87-5fe0-4faf-b8fb-29353715fd38-1248719366.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"9.81","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"106","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid","obj_usableArea":"40","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"2018","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_galleryAd":"disabled","obj_project_id":"57134","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_VAG","obj_pricetrendbuy":"9.81","obj_scoutId":"92230333","obj_firingTypes":"local_heating","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid","obj_courtage":"n","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"11","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.35","obj_livingSpace":"134","geo_krs":"Breisgau_Hochschwarzwald_Kreis","obj_zipCode":"79238","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"B","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"Herrenstraße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmha","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmh","obj_streetPlain":"Herrenstraße","geo_plz":"79238","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"54.5","obj_constructionPhase":"under_construction","obj_groupnumber":"6","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_nbp":"true","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.4211940","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_purchasePrice":"472000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Ehrenkirchen","obj_objectnumber":"RH 5","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Breisgau_Hochschwarzwald_Kreis"}
Objekt-Nr.: RH 5 | Scout-ID: 92230333

Townhäuser mit Dachterrasse und Rundumblick

472.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
134 m²
Wohnfläche
106 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

54.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In der idyllischen Weinbaugemeinde Ehrenkirchen, Ortsteil Kirchhofen, entsteht durch die Koch Wohnbau GmbH auf dem ehemaligen Areal der Bezirkskellerei Markgräflerland eG das neue Baugebiet „Wohnen im Winzergarten“.

Das Konzept des Architekten sieht eine lockere Bebauung aus mehreren, individuellen Gebäudekomplexen vor:

- 6 Einfamilien-Reihenhäuser "Townhäuser" mit den dazugehörigen Garagen und Außenstellplätzen
- 5 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und Außenstellplätzen

Großzügiges Wohnen auf mehreren Etagen: Die „Townhäuser“ im „Winzergarten“ in Kirchhofen bieten auf vier Etagen insgesamt ca. 134 bis ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier bzw. fünf Zimmer. 

In der obersten Etage bietet Ihnen das abgeschlossene Dachstudio mit eigenem Duschbad viel Spielraum für Ihren individuellen Raumbedarf - ob für die ganze Familie oder flexible Raumnutzung, wie z. B. als Home-Office, Gäste- oder "Rückzugsbereich".

Absolutes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die mit ihrem unverbaubarem Rundumblick in den Schwarzwald und in die Vogesen ein Wohlfühlplatz par excellence darstellt. Genießen Sie hier die Tage im Freien oder auf der ebenerdigen Sonnenterrasse mit privatem Garten.

Gehobene Innenausstattung mit Parkett, komfortabler Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Jalousien, bodengleichen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung.

Pro Haus sind zwei Pkw-Stellplätze zugeordnet (entweder 2 Garagen oder 1 Garage und 1 Außenstellplatz). Der Kaufpreis je Garage beträgt € 19.500,00.

Die Erschließung und Gestaltung des Baugebiets wird in Anlehnung an die Terrassierung eines Weinberges ausgeführt. 

Das Baugebiet wird an ein Höchstgeschwindigkeitsnetz (Glasfasernetz) angeschlossen, das Telefon, Internet und TV in bester Qualität und Vielfalt liefert.

Die Häuser sind eine sichere Investition in die Zukunft und bieten Lebensqualität für den Alltag.

Ausstattung

Die „Townhäuser“ werden in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise mit Keller-, Erd- und zwei weiteren Geschossen komplett bezugsfertig auf real geteilten Einzelgrundstücken errichtet. 

Die Häuser werden auf Basis der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) erstellt. Durch den Anschluss an die zentrale Wärme- und Stromversorgung (Nahwärmenetz) der Mehrhausanlage mit hocheffizientem, erdgasbetriebenem Blockheizkraftwerk (BHKW) und Photovoltaikanlage, werden die verschärften Anforderungen der EnEV 2016 erfüllt.

Überwiegend bodentiefe Fenster im ganzen Haus gewährleisten lichtdurchflutete Räume und ein tolles Wohngefühl.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Ehrenkirchen liegt im begehrten Süden von Freiburg und besticht durch seine herrliche Landschaft und die Nähe zur Stadt Freiburg, welche durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV-Angebot gut und schnell erreichbar ist.

Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, -grippe, wie auch die von der Gemeinde angebotenen Freizeitangebote (z. B. eine Vielzahl von Vereinen), unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandortes mit seiner dynamischen Weiterentwicklung.

Sonstiges

Die Häuser sind bereits im Rohbau fertiggestellt. Der Treppeneinbau ist ebenso bereits erfolgt.

Lassen Sie sich direkt auf der Baustelle von unseren „Townhäusern“ überzeugen und vereinbaren Sie unter 0761-888905-15 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Herrenstraße 11
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Koch Wohnbau GmbH
  • Am Marktplatz 2
  • 79249 Merzhausen