Büros/PraxenBayernFürthSüdstadtExposé

Grundriss
  • Scout-ID: 92208453
  • Scout-ID: 92208453
7,60 €
monatl. Miete pro m²
341 m²
Fläche

Helle und freundliche Bürofläche │ Lagerfläche │ hervorragende Verkehrsanbindung

Hauptkriterien

Kosten

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Größe
1. OG: ca. 341 m²

Es können insgesamt ca. 575 m² Büroflächen auf einer Etage angemietet werden. 

Lager EG: ca. 199 m² - erweiterbar um ca. 200 m² 

Mietpreis
Büro: € 7,60/m² 
Lager: € 4,70/m² 

jeweils zzgl. € 1,25/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. 

Stellplätze
Es können 5 - 6 Stellplätze seitlich am Gebäude und 6 Stellplätze vor dem Gebäude à € 25,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt nahe an der Stadtgrenze zu Nürnberg in einem Gewerbegebiet zwischen der Südwesttangente und dem Frankenschnellweg und verfügt daher über eine hervorragende Verkehrsanbindung. 

Entfernungen: 
- ca. 3 Fahrminuten zur Südwesttangente und ca. 6 Fahrminuten zur A73/Frankenschnellweg
- ca. 10 Fahrminuten in die Fürther Innenstadt und ca. 18 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 25 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Eine Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt, von hier aus sind es ca.13 Minuten bis zum Hauptbahnhof Fürth und ca. 33 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Büroflächen
- Kabelkanäle
- Odenwalddecken
- Außenjalousien und Innenlamellenvorhänge
- Die Büroflächen werden renoviert übergeben.
- Zugang über zwei helle und freundliche Treppenhäuser
- Personenaufzug im hinteren Treppenhaus
- Lagerfläche, Raumhöhe ca. 2,20 m, Anlieferung über Rolltor

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. OG ca. 341 m²

Grundriss 1. OG ca. 341 m² Grundriss 1. OG ca. 341 m²

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht) 
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten  
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht 
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. 
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg