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Scout-ID: 92021856

Aachen-Laurensberg: Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) in bester Wohnlage mit Garten und Garage

320.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
105,74 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ihr neues Familiendomizil in Aachen-Laurensberg bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche zuzüglich einer vollständigen Unterkellerung mit weiterer Nutzfläche von ca. 48m² die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche in die Tat umzusetzen.

Im Erdgeschoss finden Sie auf 48m² eine Küche mit einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Kamin, dem Terrassenausgang in den Garten, und ein Gäste-WC.
In der Küche ist eine Marken-Einbauküche verbaut, die unmittelbar in das Wohnzimmer führt.

Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangen Sie in den Garten, der eine schöne Terrasse mit Markise in Südausrichtung bietet.

Abgerundet wird Ihr neues Familiendomizil in der ersten Etage mit einem großen Bad und zwei Schlafzimmern in angenehmer Größe.

Der Dachboden, welcher von den umliegenden Eigentümern ausgebaut wurde, bietet weiteres Nutzungspotential über die gesamte Grundfläche von ca. 48 m².

Ausstattung

Ihr neues zu Hause ist grundsolide mit Betondecken erbaut und absolut entwicklungsfähig.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist massives Echtholzparkett verlegt worden.
Der gesamte Keller ist weiss gefliest.

Als Begeisterungsmerkmale finden Sie im Erdgeschoss einen offenen Kamin, im Obergeschoss einen kleinen Balkon in Südausrichtung mit Blick in Ihren Garten und im Keller eine sehr gut erhaltene Sauna.

Alle Räume haben elektrische Rolladen mit Uhr und Timer.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot von einer Garage.

Lage

Ihre neues zu Hause liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse im alten Teil von Laurensberg.
Das Zentrum von Aachen-Laurensberg ist innerhalb von wenigen Gehminunten zu erreichen; Aachen-Zentrum liegt ca. 3 km entfernt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit allen bekannten deutschen Discountern sowie umfangreicher sortierte Einzelhandelsgeschäften in innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Auch die Post, Ärzte, Tankstellen und alle weitere notwenigen Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten zu finden.
Ebenfalls bietet Aachen-Laurensberg ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Die Verbindungen (öffentlicher Nahverkehr, Autobahnen, etc.) sind in allen Richtungen als sehr gut zu bezeichnen. 

Aachen zählt heute ca. 255.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Über 50.000 Studenten aus über 100 Ländern prägen das bunte Straßenbild und den ungezwungenen, fröhlichen Geist der alten Kaiserstadt.

Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

Zu weiteren Informationen sowie zu einer unverbindlichen Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Ihr neues Familiendomizil wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. 

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. 
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. 

Sämtliche Angaben zum Objekt  oder veröffentlichte Informationen sind  von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. 

Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.
  • Mahis & Müller Immobilien GmbH
  • Augustinerweg 12
  • 52076 Aachen