Grundriss
  • Scout-ID: 91976702 Objekt-Nr.: 91976701
  • Objekt-Nr.: 91976701 Scout-ID: 91976702
180.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
83 m²
Wohnfläche ca.

NEU! Gemütliche 4 Zimmer Maisonette-Wohnung Bj. 1994 mit EBK und Garage!

Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, Sonne durchströmt Ihr Schlafzimmer. Draußen zwitschern schon die Vögel und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt den Raum... Jetzt kann ein wundervoller Tag beginnen. So könnte es für Sie aussehen, in der großzügigen 4 Zimmer Wohnung in Neunkirchen am Sand/Rollhofen.

In absolut ruhiger Lage, mit unverbaubarem Blick, befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung mit einer Dachloggia und Galerie. 

Dieses aus 12 Parteien bestehende Wohnensamble wurde 1994 in Massivbauweise durch einen namhaften Bauträger aus der Region erstellt und in gehobener Ausstattung (inkl. Solaranlage) gefertigt. 

Im Eingangsbereich der Wohnung betreten Sie die Diele mit dem Zugang zum Wohnzimmer und der herrlichen Dachloggia mit Weitblick in S/W Ausrichtung. Ein Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Schlafzimmer komlettieren den großzügigen Grundriss.   

Der helle sehr gepflegte Parkettboden in allen Wohnräumen macht das Wohnen hier besonders attraktiv. 

Im oberen Bereich der Wohnung, über eine Wendeltreppe erreichbar, finden Sie das vierte ca. 16 qm große Zimmer mit viel Raum für Ihre Kreativität. Dieses Galerie-Zimmer ist perfekt geeignet als Ihr Büro oder als Atelier. 

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kelleraum in dem ein Elektroanschluss vorhanden ist, eine Garage sowie ein Außenstellplatz.  

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller.

Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche ist im Preis bereits enthalten, Holzisolierfenster, Parkett im Wohnen, Schlafen, Kind und der Küche. 

Das hell geflieste Fenster-Bad mit Wanne und Dusche.

Gemütliche Garlerie  

Sie werden begeistert sein!

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

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Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Neunkirchen am Sand. Im Ort finden Sie einen Bäcker, einen Metzger, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen und ein Gymnasium finden Sie in der nahegelegenen Stadt Lauf ( ca. 4 km ) Der Bahnhof ist schnell erreicht. Mit der Bahn sind Sie in ca. 20 min am Hauptbahnhof Nürnberg. Die Autobahn A 9 ist in 2 km schnell erreicht. Nürnberg ist in ca. 18 km erreicht. Neunkirchen am Sand verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der Kontaktdaten. 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung
  • Marek Skimina
  • Lerchenstr. 73
  • 90425 Nürnberg