Grundriss
  • Scout-ID: 91913660 Objekt-Nr.: 49-2
  • Objekt-Nr.: 49-2 Scout-ID: 91913660
990 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
100 m²
Fläche

Hier sind SIE Koch und Kellner zugleich! Moderne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich für eine Maisonette Wohnung mit 2,5 Zimmern im 2. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Königswinter.
Hier verteilen sich ca. 100 m² moderne Wohnfläche auf 2,5 Zimmer in 2 Etagen mit Dachterrasse.

Sie können Ihre neue Adresse über die „Hauptstraße 445“ erreichen oder den rückwärtigen Hauseingang am „Kleinen Graben“ wählen. Hier befinden sich übrigens auch die überdachten Parkplätze – direkt am Haus.

Ein Fahrstuhl führt Sie vom Erdgeschoss bis in den zweiten Stock und natürlich auch in die Kelleretage.

Ihr neuer Wohn-Esszimmer bietet Ihnen mit ca. 46 m² Wohnfläche viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Raum ist lichtdurchflutet und der offene Küchenbereich rundet diese Wohnetage ab.

Auf ca. 8,5 m² sind Sie der neue Küchenchef! Es fehlen nur noch die Küchenmöbel und Ihre Rezepte…

14 km umfasst die Rheinsteig-Etappe Königswinter – Bad Honnef. Hier führen Sie 14 Stufen in Ihren neuen Entspannungsbereich …

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ihr geräumiges Badezimmer. 

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Wand-WC und Handwaschbecken. Das große Dachflächenfenster schafft nicht nur viel Helligkeit sondern bietet Ihnen auch eine schöne Aussicht auf den Kirchturm der Stadt.

Auf dieser Etage befindet sich viel Raum, um einen Bürobereich zu installieren. 
Wie im Schlafzimmer, ist auch hier als Bodenbelag Parkett gewählt.

Von hier haben Sie Zugang zu Ihrer Dachterrasse und den ungetrübten Blick auf den Petersberg und das 7gebirge.

Ausstattung

• Helle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung „Rheinsteig“ mit sonniger Dachterrasse in modernem Neubau als Erstbezug.

• Hier können Sie mit niedrigen Heizkosten rechnen, dank modernster Heiztechnik.

• Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Große Dachflächenfenster im Badezimmer und 
   Schlafzimmer verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

• Parkett in moderner Bambus Optik wurde für die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Diele, 
   Flur und Abstellkammer verwendet.

• In Küche und Bädern wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt.

• Ihr Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

• Auf der Wohnetage befindet sich das Gäste-WC mit Wand-WC und Handwaschbecken.

• Unter der Treppe befindet sich eine geräumige Abstellkammer.

• Die beste Aussicht auf den Petersberg und das Siebengebirge haben Sie von Ihrer Dachterrasse.

• Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie im Waschkeller (Kellergeschoss).

• In den Nebenkosten in Höhe von 210,- Euro sind bis auf Strom und Telekommunikation sämtliche 
   Kosten berücksichtigt. 

• Ein Pkw-Stellplatz/Carport kann für 45,- Euro/Monat direkt am Haus angemietet werden. 

• Die Kaution in Höhe von 2.200,- Euro kann auch über eine Mietkautionsversicherung erbracht werden. 

• Ihre neue Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Grundrisse

Grundriss Rheinsteig 2. OG

Grundriss Rheinsteig 2. OG Grundriss Rheinsteig 2. OG

Grundriss Rheinsteig DG

Grundriss Rheinsteig DG Grundriss Rheinsteig DG

Lage

Sie möchten zwischen dem Drachenfels und dem Rhein wohnen? Na dann…

Ihre neue Adresse befindet sich in zentraler Lage direkt im Weinort Königswinter-Altstadt. Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am Fuße des Siebengebirges und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und für jeden Geschmack ein ausgeprägtes kulturelles Angebot. Sie wohnen inmitten des Siebengebirges mit seinen malerischen Wanderwegen und alten Burgen. Den Rhein können Sie bei Überfahrten unterschiedlicher Fährverbindungen, bei Schiffstouren und ebenso bei erholsamen Spaziergängen entlang der schönen Rheinpromenade erleben. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Banken usw. befinden sich in nächster Nähe, genau wie Schulen und Kindergärten. Bonn-Zentrum erreichen Sie in ca. 10 km, Bonn-Beuel in ca. 8 km, Bad Honnef in ca. 2 km. Die Haltestellen der DB, S-Bahn- und Busanbindungen nach Bonn, Siegburg und Bad Honnef sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den Anschlussstellen der B 42 verfügt Königswinter über eine direkte Verbindung zur angrenzenden Bundesstadt Bonn sowie zur Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Im Bergbereich gibt es eine direkte Anbindung zur A 3 über die Anschlussstelle Siebengebirge in Richtung Köln und Frankfurt. Hier wohnen Sie zentrumsnah und verkehrsgünstig.

Sonstiges

Energiekennwerte:
Energieausweistyp: Bedarfsbasiert 
Gültig vom 08.04.2016 bis 07.04.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas 
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Baujahr des Gebäudes: 2015
Endenergiebedarf: 26 kWh/(m² a)


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Frau Stefanie Raatz
WWG Königswinter
Tel.: 02223-923418
Fax: 02223-923442
raatz@wwg-koenigswinter.de
Kontaktiert am
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