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Objekt-Nr.: 16196021 | Scout-ID: 91897020

RESERVIERT: Idyllisch gelegenes Häuschen unter Reet

119.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
856 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch und völlig ruhig gelegene Fachwerkhäuschen empfängt Sie auf einem ca. 850 m² und eingewachsenem Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1858 erbaute und im Jahr 1990 teilweise sanierte Fachwerkhaus bietet Wohnraum auf insgesamt 3,5 Wohnebenen. Das Erdgeschoss verfügt dabei über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet hier neben der großen Flett mit stilvollem Kachelofen unter anderem eine geräumige Küche mit Essplatz, ein separates Ess- oder Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne. Das über eine Holztreppe erreichbare erste Dachgeschoss bietet einen weiteren, ca. 23 m² großen Schlafraum, der noch durch kleinere Schlaf- bzw. Stauraumnischen ergänzt wird. Im zweiten Dachgeschoss stehen zwei weitere kleine Schlafzimmer sowie eine Küchenzeile zur Verfügung. Zudem erreichen Sie von hier aus die oberste Etage, die nachträglich zu einem zusätzlichen Schlafraum ausgebaut worden ist.  

Der hier angebotene Hausteil bezieht sich auf ca. 3/4 des Gesamtgebäudes, der sowohl im Innen- als auch im Außenbereich vollständig von der kleineren Haushälfte abgetrennt ist. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!

Ausstattung

Reetdach * Zwei Bäder * Kachelofen * Küchen * Einbauschränke * Schuppen mit Werkstatt und Lagerfläche

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage des historischen und über 1.000 Jahre alten Ortes Brockum, der mit seinen gut 1.000 Einwohnern zur Samtgemeinde "Altes Amt Lemförde" zählt. Lemförde selbst ist nur ca. 5 km entfernt und damit ebenso in kürzester Zeit erreichbar, wie der als Erholungsgebiet beliebte Dümmer See mit zahlreichen Ausflugs- und Unternehmungsmöglichkeiten. Aber auch Brockum bietet neben einem Kindergarten und einer Grundschule einige Attraktionen, allen voran den jährlich stattfindenden Brockumer Großmarkt, der weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist und jedes Jahr etwa 200.000 begeisterte Besucher anzieht. Die Immobilie ist damit als Wohnhaus ebenso geeignet wie als gemütliches Wochenend- oder Feriendomizil.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Vechta - Dr. Lucie Lotzkat
  • Lange Straße 6
  • 49413 Dinklage