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Objekt-Nr.: EFHHEMI4 | Scout-ID: 91885698

Gepflegtes Haus mit Ausbaureserve im DG in schöner ruhiger Lage!

125.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
100 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Weißes gepflegtes schon renoviertes Einfamilienhaus mit schöner großer sonniger Dachterrasse und Doppelgarage für 2 Autos! Die Fassade ist bereits mit Vollwärmeschutz gedämmt. 

Das Haus ist renoviert mit neuerem Bad, Fußböden und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, welches z.B. zu weiteren Kinderzimmern, einem Studio etc. ausgebaut werden könnte. 

Das Grundstück des Hauses ist recht klein. Es ist quasi nur das Haus mit einem schmalen Streifen an der Seite. Es ist kein Garten im klassischen Sinne vorhanden. Dafür bietet die große Dachterrasse über der Garage genügend Platz fürs Grillen, Sonnenbaden, Sitzen, Chillen etc. 

Die sonnige Dachterrasse ist ca. 32 qm groß und kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Sie ist so großzügig, dass sowohl Tisch und Stühle zum Essen als auch Liegen zum Sonnen oder Lounge-Möbel aufgestellt werden können. Hier können Sie sich ein kleines Paradies im Sommer schaffen. 

Hier können Ihre Kinder in sicherer und gepflegter Umgebung aufwachsen! 
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft einer Kirche mit Kirchplatz, einigen alten großen Bäumen und gepflegter Nachbarschaft. Es gibt sogar einen Spielplatz in der Nähe. 

Alle Fenster verfügen über Jalousien. 

Die Garage verfügt über ein großes elektrisch funk-betriebenes Sektionaltor und hat Platz für 2 Fahrzeuge. 

Ein Highlight ist der urige gemütliche Weinkeller mit kirchlichem Gewölbe, in dem Sie entweder zum gemütlichen Feierabend sitzen können oder eine Feier mit Gästen abhalten können. 

Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, gerne per E-Mail, und melden uns dann umgehend bei Ihnen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage. 
Große Dachterrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise/Sonnenschutz, Aluminium-Geländer. 

Ausbaufähige Dachgeschoss/Spitzboden. 

Neues Bad mit Eck-Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Bad-Spiegelschrank etc. 

Alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und Jalousie. Innenliegende Fenstersprossen für einfaches Fensterputzen. 

Garage mit elektrischem Funkantrieb und gefliestem Fußboden. 

Wohnzimmer mit Kamin im EG. 
Esszimmer im OG mit Zugang zur Dachterrasse. 
Helle Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Schlafzimmer. 

Waschraum, Keller (Party/Weinkeller)

Lage

Ruhige schöne Lage in 31020 Salzhemmendorf, OT Hemmendorf. 
Nähe Kirche, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Spielplatz und Gemeindehaus in der Nachbarschaft. 

Salzhemmendorf verfügt über ca. 11.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont und liegt im beschaulichen Weser-Bergland. Entfernung nach Bad-Pyrmont ca. 25 Km, nach Hameln ca. 22 Km. 

In der Nähe sind eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Die bekannte sehr schöne Ith-Sole-Therme liegt ca. 1 Km entfernt. Es gibt 3 Kindergärten in Salzhemmendorf, mehrere Schulen (Grundschule, KGS). Diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur 1 Km Entfernung direkt in Salzhemmendorf: Rewe, Netto, Tankstelle, Penny, Banken,Sparkasse, Cafes, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kiosk etc. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Salzhemmendorf
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