Grundriss
  • Scout-ID: 91877696
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4
Zi.
149,55 m²
Wohnfläche ca.

Wohnen Sie in einer 4 Zimmer Eigentumswohnung mit wundervollem Stadtgarten, 2 Loggien, Tiefgarage

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Innovative Eigentumswohnung mit hoher Wohnqualität. 

:: Haus in moderner, sehr durchdachten Architektur im KfW 85 Standard -= niedringe Nebenkosten
:: Hochwertige Bodenbeläge in Echtholz und Feinsteinzeug/Fliesen
:: Einbauschränke im Dielenbereich
:: Offene Küche möglich / alternativ geschlossen im Raum 1
:: Bäder mit bodenstehener Dusche und einer Wanne
:: Vorraum / Ankleideraum vor dem Schlafzimmer / Badezimmer
:: Balkone sind von allen Zimmern aus zugänglich
:: AUFZUG ab Tiefgarage 
:: TIEFGARAGEN Stellplatz mit ausreichend Platz für große Fahrzeuge -  großer Schleppkurve
:: Großzügiger Stadtgarten mit Ruhe- und Spielzonen, Parkbänken, Laternen, Sonnenschirmen, Spielplatz - ca. 2.500 m²
:: Ausschweifende Sicht in den Garten
:: LOGGIA zur Garten- (mit Markise) und Straßenseite
:: Ruhige Nebenstraße, hier fahren fast nur Anlieger, kein Straßenbahnverkehr
:: Ruhig und doch zentrumsnah gelegen
:: Sehr beliebte Lage in Pempelfort, Nähe Derendorf, Zooviertel, Golzheim
:: Optimale Mikrolage
:: Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und zur Autobahn in alle Richtungen



Moderne Architektur der PEMPELFORTER GÄRTEN im sehr beliebten Düsseldorf Pempelfort.

Die Immobilie macht ihrem Namen alle Ehre mit der großzügig gestalteten Gartenanlage und viel Platz zum Verweilen in Ruhe - oder Spiel mit Kindern. 

Hier findet jeder den Platz seiner Wahl unter Sonnenschirmen, im Sonnenschein oder bei einem kleinen Spaziergang unter den Laternen.

Die Wohnung selbst verfügt über 2 Balkone / Loggien mit natürlichem Holzbelag - Zugang von allen Zimmern.

Doppelflügeltüren öffnen das Wohnzimmer zur Loggia und zum Garten hin. Ein schöner Blick und die Kinder spielen in einer großen, gesicherten 2.500 m² großen Gartenanlage, fernab der Straße.

Die Wohnung verfügt über sehr praktische Einbauschränke und einer eingepassten Einbauküche mit Markengeräten. Diese kann n. A. übernommen werden.

Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet - allerdings vom Eingangs- und Wohnbereich nicht direkt einsehbar.

Modern und hochwertig gestaltete Bäder mit Dusche und Wanne lassen den Tag mit guter Laune  beginnen. 

Der Wohnraum ist offen gestaltet. Hier bestehen mehrere Möglichkeiten für die Einrichtigung der Loungezone.

Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum. 

Bad mit Wanne und Dusche in ansprechendem Design und hochwertigen Fliesen und Armaturen

Weitere Räume sind als Kinderzimmer und Büro nutzbar.

Das Gäste WC / Kinderbad verfügt über eine Dusche.

ALLE ZIMMER HABEN ZUGANG ZU DEN BALKONEN / LOGGIEN!

Im großen Abstellraum ist Platz für Waschemachine und Trockner - und alles, was sonst noch verstaut werden soll. 

Weiteren Stauraum bietet der sehr hohe Kellerraum mit Fenster zur Belüftung.

Im Haus selbst wird durch eine moderne Schließanlage Sicherheit groß geschrieben, der Zugang zur Tiefgarage - incl. Fahrstuhlzugang - ist ebenfalls durch eine Sicherheitsanlage gesichert.

Großzügig gestaltete Tiefgarage, hier hat Ihr Fahrzeug und Fahrrad ausreichend Platz. 

Die Gartenanlage ist sehr großzügig gestaltet mit Bänken, Sonnenschirmen, Rasenflächen, Blumenbeeten, abdeckbarem Sandspielplatz, alle Spiel- und Turngeräte sind in Blickrichtung der Wohnung und in sicherer und abgeschlossener Einheit des Innencarrées der Immobilie.

Der Stadtgarten hat eine Größe von 2.500 m² - mit  Ruhe- und Spielzone.

Ausstattung

Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz optional.

Grundrisse

Durchdachter Grundriss

Durchdachter Grundriss Durchdachter Grundriss

Lage

Mitten im sehr beliebten Düsseldorf Pempelfort liegt diese innovative Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße.  

Restaurants und die sehr gute Infrastruktur machen diese Lage sehr attraktiv. Genießen Sie, alles direkt vor Ihrer Türe zu haben und sehr ruhig zu wohnen. Hofgarten, Rheinufer, Kö und Düsseldorf Altstadt liegen Ihnen zu Füßen.

Shoppen, schlendern, schlemmen - alles ist nur einen Katzensprung entfernt - Schulen und Kindergärten ebenfalls.

Oder joggen Sie gerne am Rhein - Sie sind in ein paar Minuten dort - ebenfalls im Stadtpark oder in der Nordstraße.

Verkehrstechnisch liegt diese Immobilie traumhaft - sehr ruhig - alle Richtungen sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Welche Fragen kann ich noch zu dieser besonderen Immobilie beantworten? Ich freue mich auf Ihre Nachricht. 

Bonitätsnachweis erwünscht.

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Sonstiges

HERZLICH WILLKOMMEN!

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