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Büros/PraxenBayernNürnbergHasenbuckExposé
Scout-ID: 91875264

Viel Raum für Kreativität | Loftbüros auf Bürocampus | U-Bahn vor dem Areal | PROVSIONSFREI*

-
Preis auf Anfrage
575 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
1. OG: ca. 575 m² Büro zzgl. Allgemeinfläche

Insgesamt können auf dem Areal ca. 2.270 m² Büroflächen angemietet werden.

Mietpreis
Auf Anfrage.

Stellplätze
Es können Außenstellplätze sowie Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Lage

Zentrumsnahe Lage am Nürnberger Südring. 
Entfernungen: 
- ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A73
- ca. 9 Fahrminuten in die Innenstadt 
- ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen
- U-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle liegen direkt vor dem Büroareal, 
ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof
- ca. 3 Fahrminuten bis zum Naherholungsgebiet an den Dutzendteichen

Ausstattung

- Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten
- durchgehend klimatisiert
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Teppichboden
- kleine Lagerfläche im 2. Obergeschoss

Bei allen Mieteinheiten kann die Raumaufteilung nach Mieterwunsch geändert werden. Auf Wunsch sind auch Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden möglich (Mietaufpreis).

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
5 Jahre bis unter 8 Jahre - provisionsfrei
ab 8 Jahren - Sondervereinbarung
3 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,5 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,0 Nettomonatsmieten
13 Monate bis unter 2 Jahre - 2,0 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - Sondervereinbarung 
	
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit 
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter 
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die 
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. 

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg