EinzelhandelHessenWiesbadenMitteExposé
Objekt-Nr.: 3015 | Scout-ID: 91816976

Ladenlokal in der Fußgängerzone, sehr gute 1 b-Lage

30 €
monatl. Miete pro m²
128,87 m²
Fläche
128,87 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit einer schönen Klinkerfassade. Die 8 Meter breite Schaufensterfront sorgt für beste Werbemöglichkeiten. In Absprache mit dem Eigentümer sollte die Front modernisiert werden. 

Die rechteckige Verkaufsfläche verfügt im vorderen Bereich über ca. 35 m² und verjüngt sich dann etwas. Der hintere Teil ist mit vielen Fenstern zum Hof ausgestattet. Alle derzeit vorhandenen Trennwände sind flexibel zu entfernen. Die transparente, helle Fläche kann gut möbliert werden und ist für alle Branchen geeignet. 

AUFTEILUNG 
L-förmiger Verkaufsraum, WC

Ausstattung

Hier noch einige weitere Details:

• Deckenhöhe 3,20 m
• Separates, modernes WC
• Kleines Lager
• Gas Zentralheizung
• 2 Ausgänge zum Hof im hinteren Bereich
• Nachbarschaft: Bekleidung, Schuhe, Juwelier, Porzellan-Fachgeschäft, Wohn-Accessoires, Hörgeräte-Akustiker,         Reisebüro, Parfümerie, Café, Fisch-Restaurant

Auf Wunsch werden dem Mieter Kellerräume zur Verfügung gestellt. Diese weisen altbautypische Feuchte auf!

Lage

Die Ellenbogengasse verbindet die Hauptlauflage mit dem Marktplatz und beginnt direkt hinter Karstadt. Die Straße ist geprägt von individuellem Einzelhandel und alt eingesessenen Geschäften und Restaurants. Eine hohe Passantenfrequenz sorgt für stabile Umsätze. Die Lage ist aufgrund des guten Branchenmix beliebt beim Wiesbadener Publikum.

Sonstiges

FLÄCHEN
Ladenfläche Erdgeschoss ca. 128,87 m²

MIETE
Ladenfläche: 30,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 1,10 EUR / m² / mtl. zzgl. Heizung und Strom

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steinbauer Immobilien KG
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden