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Wohnungen in Ahnatal im gehoben Stil mit Concierge Service

1.050 €
Kaltmiete
3
Zi.
109 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 14.000 qm großen Grundstück mit Privatstraße und Kreisel, entsteht eine einzigartige Wohnanlage, in welcher die persönlichen Lebensbedürfnisse im Vordergrund stehen. Insbesondere die generationsgerechte und selbstbestimmte Wohnform jeden Alters.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit jeweils bis zu 11 Wohnungen in anspruchsvoller Ausstattung. Im Vordergrund steht der Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Die einzelnen Häuser unterteilen sich in Erdgeschoss, 1. und 2. Obergschoss.
Mit den transparenten Treppenhäusern und offenen Innenhöfen werden Begegnungstätten errichet. Die Terrassen, Balkone und Loggien sichern die optimale Privatsphäre aller Wohnungen. Die grosszügigen Grundrisse bringen den Wunsch nach Komfort und Behaglichkeit in jeder Wohnung in Einklang.
Die Wohnanlage wird mit dem Gütesiegel "Sicher Wohnen in Hessen" vom Polizeipräsidium Hessen ausgezeichnet.

Ausstattung

- Massivbauweise mit 50 cm breiten Ziegelsteinen; monotolisch d.h. ohne   Dämmung KFW 40
- 2,70 m hohe Decken mit einer 30 cm Stahlbetondecke zum bessseren Schallschutz
- Balkon oder Terrasse
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit moderner Energietechnik
- barrierefrei mit einer Automatiktür von Innen, mit Taster von Außen mit Schlüsselschalter oder persönlicher Zugangserkennung
- Fahrstuhl; alle Wohnungen können schwellenlos erreicht werden 
- Innenwände ebenfalls aus Ziegelsteinen mit zweilagigen Kalkputz
- hochwertige Fenster- und Fenstertürenelemente mit Energiegewinnglas in Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden
- Flachdach
- Außenstellplatz mit Carport und Abstellhaus (auf Wunsch für 50€ mietbar)
- Sprechanlage mit komfortabler beweglicher Videostation
- Fußbodenheizung mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche
- Fensterbänke aus Naturstein
- Bad und Gästetoilette
- Satelittenanlage
- Küchen (Aufpreis)
- Garagen (Aufpreis)
CONCIERGE - Kümmerer Service;
 der sich um die Belange aller Hausbwohner kümmert.
Das Büro wird direkt in der Wohnanlage sein. Hier gibt es zu bestimmten Zeiten und nach Bedarf einen festen Ansprechpartner für die Bewohner: z. B. für die Koordination
- Wohnungsreinigungen
- Pflegedienste/Kräfte
- Babysitter
- Essenbestellungen/fahrbarer Mittagstisch
- Ärtze, Apotheken, ambulante Pflege
- Physiotherapie, Krankengymnastik
- Lebensmitteleinkäufe
- Friseur, Fußpflege, Kosmetik
- Sprechstunden von Pflegedienstleistern und Versicherungen
- Unterstützung bei Rentenanträgen, Anträge für Pflegstufen, Bankgeschäfte etc.
HAUSNOTRUF und computerunterstütztes schwarzes Brett pro Haus
- Unterstützung Bringdienste etc.

Grundrisse

Lage

Die generationsgerechte Wohnanlage befindet sich zentral zwischen den 3 Ortsteilen Ahnatals, in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Rasenallee und Hauptstrasse, zwischen Heckershausen und dem Freizeit- und Sportzentrum Ahnatal.
Das Grundstück befindet sich in Laufnähe zum Innenstadtkern Heckershausen mit 300-400 Metern, sowie zum Bahnhof Heckershausen mit 700-800 Meter. Von dort aus können Sie die Innenstadt Kassels, den Königsplatz in 26 Minuten und zum Hauptbahnhof in 17 Minuten erreichen.
Autofaher erreichen z. B. den Bergpark Wilhelmshöhe in 6 km, das Schloss Wilhelmsthal in 3,5 km, den Königsplatz in 10 km, den Golfclub Wilhelmshöhe in 12,5 km und den Natursee Bühl in 5,5 km.

Sonstiges

Miete 1050,00
Nebenkosten inkl. Concierge 250,00
Küchenmiete 80,00

In der Anlage befindet sich eine 60 m² Wohnung im Erdgeschoss, welche ebenfalls zum 01.02.2020 bezugsfrei ist.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weißes Kreuz Straße 8
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