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Scout-ID: 91625884

Rastatt - Sehr gepflegtes Gewerbeanwesen in bester Lage

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Preis auf Anfrage
8.100 m²
Fläche
4.840 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Beim Objekt handelt es sich um eine bis jetzt als Holzhandlung genutzte Immobilie. Das Objekt verfügt über eine 835 m² große Verkaufs und Ausstellungshalle mit angeschlossenem Büro (165 m²). Dahinter, mit direktem Zugang zu den Verkaufsräumen befindet sich eine 2.350 m² große Lagerhalle mit 8 m Deckenhöhe, die mit 3 Rolltoren, einer Falttür, sowie einer Kranbahn (10t) ausgestattet ist. In einem Anbau zur Lagerhalle stehen Schulungsräume sowie Sozialräume zur Verfügung. Zusätzlich, direkt angrenzend an der Lagerhalle steht eine fliegende Halle mit einer überdachten Freifläche. Die Parkplätzen müssen mit dem Objekt angemietet werden.

Ausstattung

• (Getrennte) Verkaufs und Lagerräume
• Hallenhöhe bis zu 8 m
• Parkplätze am Objekt
• Autobahn in unmittelbarer Nähe
• 10 t Kranbahn
• 3 Rolltore
• Von zwei Seiten belieferbar
• Sehr gepflegtes Objekt

Lage

Der Wirtschaftsstandort Rastatt inmitten einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen, der Technologie-Region Karlsruhe, weist eine Vielzahl von attraktiven Standortfaktoren auf. Relativ günstige Flächen für Gewerbeansiedlungen, ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz und ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Unternehmen wie Daimler, Siemens und Maquet schätzen seit vielen Jahren den größten Wirt-	schaftsstandort südlich von Karlsruhe mit zurzeit ca. 330 ha Industrie- und Gewerbeflächen. Rastatt hat zwei direkte Anschlussstellen zur A5 sowie zur B3/B36 und zur B462. Außerdem ist die französische A35 ist nur 10 km entfernt. Die Städte Karlsruhe (25 km), Straßburg (60 km), Mannheim (90 km) und Stuttgart (97 km) sind in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe