Scout-ID: 91612993

**LAGER-/SERVICE-UND BÜROFLÄCHEN PROVISIONSFREI ZU VERMIETEN

5 €
monatl. Miete pro m²
1.150 m²
Fläche
380 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes, funktionelles 4-geschossiges Gebäude mit Tiefgarage, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

aktuell verfügbare Mietflächen:

Lager-/ Service EG: ca. 380 m²
Büro 2. OG: ca. 460 m² - teilbar ab ca. 200 m² -
Büro 3. OG: ca. 310 m² - teilbar ab ca. 150 m² -

Mietpreise: jeweils zzgl. NK und MwSt.
Lager-/ Service EG €5,00 / m²
Büro 2. OG €9,00 / m²
Büro 3. OG €10,00 / m²

Die Bürofläche im 3. OG verfügt über eine tolle Dachterrasse!

Ausstattung

•	Lastenaufzug in die Obergeschosse + Tiefgarage
•	Kraftstromanschlüsse
•	ebenerdiges Tor zur Andienung
•	beschichteter Betonboden im EG (Lager/Service)
•	Deckenhöhe: ca. 3,00 m 
•	Teeküche  
•	Bodenbelag Büro: Teppichboden
•	Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle
•	Decken in den Bürobereichen abgehängt
•	Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
•	Beleuchtung vorhanden
•	hochwertige Büroausstattung

Lage

Zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main. Über die in nur wenigen Fahrminuten erreichbare Anschlussstelle der BAB 66 "Diedenbergen" ist das Gewerbegebiet Hofheim-Wallau sehr gut an das Autobahnnetz der Region angebunden. Der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Gemäß unserer Verpflichtung nach der ab 01. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV2011) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Knight Frank Industrial GmbH & Co. Immobilien KG
  • Bockenheimer Anlage 46
  • 60322 Frankfurt