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Scout-ID: 91588235

Moderne VERKAUFS-, Produktions- und Lagerflächen in Autobahnnähe A 1

-
Preis auf Anfrage
540 m²
Fläche
540 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung:

- attraktiver Neubau mit bodentiefen Fenstern,
- gute natürliche Beleuchtung über Fenster, 

Lichtbänder und Oberlichter,
- ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe,
- Toreinfahrt (Sektionaltor) 
- Höhe 4,2 Meter mal 5,0 Meter Breite,
- Rauchwarnmeldeanlage,
- Anlieferung von vorne mit Überdachung,

- die Halle ist isoliert und mit einer Gasheizung ausgestattet,

- FUSSBODEN-HEIZUNG:                                        Auf der gesamten Mietfläche befindet sich eine Fußbodenheizung, deshalb:
-ENERGIE-ERSPARNIS ca. 30 % im Vergleich             zu einer Decken-Heizung

NEBENKOSTEN: 
400,00 € /Monat - inklusive der Heizkosten.
Fast alles inklusive: Wie Abfall/Müll  bis Straßenreinigung und Schneebeseitigung
Nicht inklusive: Strom und Wasser

- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2 t / m² - ggf. Prüfung.


Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Diese Halle befindet sich in einem Gewerbepark und ist in den Gesamtkomplex von ca. 8000 m² integriert.

I. Planungsrechtliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung
1.1 In den GE-Gebieten sind Einzelhandelsbetriebe, die der Versorgung des
Gebietes dienen, bis zu einer Größe von 500 m 2 Bruttogeschoßfläche
zulässig.
Sonstige Einzelhandelsbetriebe sind nur in Verbindung mit Herstellung,
Wartung und Reparatur der angebotenen Waren und nur bis zu einer Größe
von 500 m 2 V er kaufsfläche zulässig. ·
(§ 1 (5) und (9) BauNVO)

Ausstattung

Die Hallen sind außerordentlich gut isoliert.

FUSSBODEN-HEIZUNG:                                         Auf der gesamten Mietfläche befindet sich eine Fußbodenheizung, deshalb:
-ENERGIE-ERSPARNIS ca. 30 % im Vergleich             zu einer Decken-Heizung
DAS SPART ENERGIE-KOSTEN !

BITTE  BEACHTEN:

Da es sich um eine Gewerbe-Immobilie handelt, kommt zum Mietzins
- wie üblich - die Mehrwertsteuer mit 19 % dazu.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Lübeck-Roggenhorst.

Über die Autobahn-Anschlussstelle Lübeck-Moisling ist alles sehr gut und schnell erreichbar. Das AUTOBAHN-KREUZ mit der A 1 und der A 20 befindet sich 5 km süd/westlich. Die A 20 wird in etwa 10 Jahren Hamburg, Elmshorn, Bad Segeberg im Westen über Lübeck nach Rostock, Stralsund und Stettin/Polen im Osten verbinden.

Auf der anderen Seite des Autobahnzubringers Padelügger Weg befindet sich das Gewerbegebiet Herrenholz, da wo das CITTI – EKZ mit über 50 Geschäften –, das Bauhaus und viele Andere für reichlich Kunden-Frequenz sorgen. Die Ziegelstraße, die das Gebiet mit der Innenstadt verbindet und eine der Lübecker Hauptverkehrsachsen ist, und die Bundesstraße B 76 (Lübeck - Hamburg) befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Im weiteren Umfeld der Liegenschaft haben sich zahlreiche, unterschiedliche Betriebe angesiedelt. Es finden sich u.a. Baustoffhandel, Speditionen, Omnibusunternehmen, Möbelhäuser, Sanitärfachhandel, Schuhmarkt, Autohäuser (AUDI und VW-Nutzfahrzeuge), Druckerei, Baumarkt, Technischer Groß-handel, Holzhandel, etc. in diesem Bereich.

Im direkten Umfeld, in den Stadtteilen Buntekuh, St. Lorenz -Süd und Moisling sowie den Stadtbezirken Groß Steinrade / Schönböcken und Dornbreite leben über 48.000 Einwohner. Im weiteren Umfeld (Lübeck, Kreis Ostholstein, Kreis Segeberg, Kreis Stormarn, Kreis Herzogtum-Lauenburg, Kreis Nordwestmecklenburg) leben ca. 1,2 Mio. Menschen.

BITTE  BEACHTEN:

Da es sich um eine Gewerbe-Immobilie handelt, kommt zum Mietzins
- wie üblich - die Mehrwertsteuer mit 19 % dazu.

Sonstiges

Die Miet-Räume sind ab 01. 01. 2019 frei.

NEBENKOSTEN: 
400,00 € /Monat - inklusive der Heizkosten.
Fast alles inklusive: Wie Abfall/Müll  bis Straßenreinigung und Schneebeseitigung
Nicht inklusive: Strom und Wasser

Die Courtage in Höhe von  2 ( zwei ) NETTO-KALT-MONATS-MIETEN    +  19 %  Mehrwert-Steuer  ist mit Zustandekommen des Mietvertrages  verdient und fällig.                                                                     Die Firma  HERTZBERG – CONSULTING   Dietrich Hertzberg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). 



Ein Energieausweis liegt uns zzt, nicht vor, wurde aber beim Eigentümer angefordert.

BITTE  BEACHTEN:

Da es sich um eine Gewerbe-Immobilie handelt, kommt zum Mietzins
- wie üblich - die Mehrwertsteuer mit 19 % dazu. 

Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weiteres siehe Anlage "Datenschutz".

Hinweis: 
Alle aufgeführten Daten und Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Auftraggebers. 
Für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann weder vom Auftraggeber, noch von uns die Haftung übernommen werden. 
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten.

Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Erlaubnis des Anbieters.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HERTZBERG HC CONSULTING
  • Marlistr. 6a
  • 23566 Lübeck