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Scout-ID: 91525147

Moderne Produktions- und Lagerflächen **Provisionsfrei**

-
Preis auf Anfrage
16.437 m²
Fläche
14.850 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem Industriegebiet Alzenau-Nord. Das Industriegebiet Alzenau-Nord besticht durch einen breiten Branchenmix, eine sehr gute Infrastruktur, sowie Einzelhandelsnutzungen in unmittelbarer Nähe. 
In dem Areal sind gem. §9 BauNVO Gewerbebetriebe aller Art erlaubt, auch eine Nutzung für kulturelle, soziale und sportliche Zwecke ist denkbar. 

Die Liegenschaft profitiert von der städtebaulich integrierten Lage mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und zu angrenzenden Gewerbe- und Wohngebieten. 

Das Objekt umfasst eine moderne, große Produktions- und Lagerhalle mit ca. 16.437 m² Gesamtfläche. 
Die Liegenschaft verfügt über mehrere Zufahrtsmöglichkeiten. 
Es besteht die Möglichkeit, Schilder und Außenwerbung anzubringen.
Ferner besteht im Rahmen einer vorliegenden BImSCH-Genehmigung die Möglichkeit einer 24/7 Anlieferung.

Ausstattung

Die moderne Produktions- und Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 16.437 m² wurde 2012 saniert. Die Fläche setzt sich aus ca. 14.850 m² Produktions- und Lagerfläche, sowie ca. 1.587 m² Produktionsbüro zusammen.
 
Die Deckenhöhe der Produktions- und Lagerhalle beträgt 6 m (Unterkante Binder) - 7,5 m (Unterkante Dach). Die Bodentraglast der Halle liegt bei 2 t/m².
Eine flächendeckende Sprinklerung der Halle ist vorhanden.

Die Andienung des Produktions- und Lagerbereiches erfolgt ebenerdig über 11 Tore und 4 Verladebrücken. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche ebenerdige Tore und Verladebrücken einzubauen.  

Die ca. 1.587 m² großen Büro- und Sozialflächen in der Lagerhalle werden über einen Laubengang erschlossen und bieten Platz für abgegrenzte Werkstattflächen, Meisterbüros, und Flächen für produktionsnahe Verwaltung. 

Auf dem Gelände stehen ausreichend Sozial- und Sanitärräume, sowie Parkplätze zur Verfügung.

Auf Wunsch können mieterspezifische Ausbauten durchgeführt werden.

Lage

Die Stadt Alzenau liegt zwischen Frankfurt/Hanau und Aschaffenburg/Würzburg und stellt die logistische Schnittstelle zwischen Hessen und Bayern dar. 

Alzenau verfügt über drei Anschlussstellen zur A45. Der Nordpark ist 3-4 Min. von der nächstgelegenen Auffahrt entfernt. 12 km nördlich bzw. südlich besteht Anschluss an die A66 bzw. A3. 
Den Frankfurter Flughafen erreicht man bequem in 30 Minuten Fahrzeit, die Innenstadt der Mainmetropole ist knapp 40 Minuten Autofahrt entfernt. 
Zudem besteht Zugang zum S-Bahn-Netz sowie zum Schienenfernverkehr. 

Als etablierter Produktionsstandort im Automobilsektor steht Alzenau für einen breiten Branchenmix. Die Präsenz vieler namhafter Mieter sichern eine überdurchschnittliche Frequentierung und öffentliche Wahrnehmung des Areals.

Sonstiges

Auf dem Areal befindet sich darüber hinaus ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude mit ca. 2.504 m² Gesamtfläche, das ebenfalls zur Verfügung steht. Nähere Informationen können unter folgendem Link abgerufen werden:
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Bei Interesse kann ein ausführliches Exposé des Objektes über die oben genannten Kontaktdaten angefordert werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.