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Objekt-Nr.: R_O13546 | Scout-ID: 91517118

Moderne Büroarbeitsplätze am Dresdner Hauptbahnhof

14 €
monatl. Miete pro m²
3.090 m²
Fläche
178 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Unmittelbar am Dresdner Hauptbahnhof entsteht ein modernes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 3.090 m² bestehend aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Büro- und Praxisflächen in den darüberliegenden Geschossen sowie einer Tiefgarage mit 26 PkW-Stellplätzen. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über ein Untergeschoss und fünf Vollgeschosse, die über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar sind. 

Der Neubau verfügt über flexibel gestaltbare Grundrisse, welche nach Mieterwunsch ausgebaut werden können. Im Erdgeschoss stehen ca. 548 m² Gewerbefläche und in den Etagen 1 bis 2 jeweils ca. 648 m², aufteilbar in 3 Einheiten (ca. 178 m², ca. 278 m² und ca. 192 m²), zur Verfügung. Die 3. Etage bietet außerdem nochmals ca. 665 m², aufteilbar in 2 Einheiten (ca. 305 m² und ca. 360 m²). In der 4. Etage sind ca. 580 m² ebenfalls teilbar in 2 Einheiten (ca. 311 m² und ca. 269 m²) für einen Nutzer geplant. 

Das Gebäude eignet sich daher sowohl für einen bereiten Mietermix als auch zur Nutzung durch einen Globalmieter.

Lage

Die geplante Projektentwicklung befindet sich im zentralen Dresdner Stadtteil Seevorstadt West, vis-à-via vom Dresdner Hauptbahnhof und in unmittelbarer Innenstadtnähe. Die hohe Geschäfts- und Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärztehäuser, Schulen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind im Umfeld vorhanden. Das Gelände der Technischen Universität befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadtlage gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, den Dresdner Flughafen und die BAB 17 und 4.

Ausstattung

- Erstbezug nach Fertigstellung im 2. Quartal 2020
- flexible Gestaltung der Flächen nach Mieterwunsch möglich
- behindertengerecht
- CAT 7 - Datenverkablung
- mechanische Be- und Entlüftungsanlage, Teilklimatisierung
- Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- PKW-Stellplätze sind in Tiefgarage separat anmietbar

Grundrisse

Grundrissvariante 4 Oberges...

Grundrissvariante 4 Oberges... Grundrissvariante 4 Oberges...

Grundrissvariante 1 Oberges...

Grundrissvariante 1 Oberges... Grundrissvariante 1 Oberges...

Grundrissvariante 3 Oberges...

Grundrissvariante 3 Oberges... Grundrissvariante 3 Oberges...

Grundrissvariante 2 Oberges...

Grundrissvariante 2 Oberges... Grundrissvariante 2 Oberges...

Grundrissvariante 4 Obergec...

Grundrissvariante 4 Obergec... Grundrissvariante 4 Obergec...

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Das Objekt wird honorarfrei angeboten. 

Das Gebäude ist in Planung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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