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Scout-ID: 91456339

Das modernste Bürogebäude von VS

-
Preis auf Anfrage
1.500 m²
Fläche
300 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mit dem Neubau "OFFICE 98" entsteht ein hochmodernes Bürogebäude, das in vielen Facetten neue Maßstäbe setzen wird. Das fünfgeschossige Gebäude wird im Sommer 2020 bezugsfertig. Es verfügt über eine exzellente und reichhaltige Grundausstattung, die den künftigen Mietern einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das hocheffiziente Energiekonzept in den Bereichen Heizen, Belüften und Kühlen schafft ein ganzjährig behagliches Raumklima auf Basis niedrigster Energiekosten. 

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und bietet eine Vielzahl an Parkplätzen. Benachbarte Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Getränke, Bäckerei und Drogeriemarkt) bürgen für optimale Arbeitsbedingungen in einer angenehmen und professionellen Umgebung. Das Gesamtkonzept sieht eine Vermietung der Büroräume an Kanzleien, Anwälte, Steuerberater, Ingenieurberufe, IT-Firmen, Kreativagenturen und andere Dienstleistungsberufe vor. Im Parterre entsteht ein Kompetenzzentrum für Einrichtungen, Design und moderne Haustechnik. Hier findet hochwertiger Einzelhandel statt, wie der Verkauf von Möbel für Wohnen, Schlafen, Essen, Bäder, Wellness, Küchen,  Beleuchtung, Büromöbel und vieles mehr. Spezialisten für vernetzte und intelligente Haustechnik präsentieren Smart Home Komponenten und runden das vielseitige Sortiment des Kompetenzzentrums ab.

Lage

VILLINGEN-SCHWENNINGEN
Das Oberzentrum Villingen-Schwenningen mit seinen 82.000 Einwohnern sowie einer starken mittelständischen Wirtschaft und mehreren Hochschulen gehört zu einer der spannenden Städte in Baden-Württemberg. Mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem ausgezeichnetem Bildungssystem ist VS der regionale Dreh- und Angelpunkt der wirtschaftsstarken Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und Zentrum der Achse Stuttgart - Zürich in mitten einer wunderschönen Landschaft.

MIKROLAGE
Das Objekt liegt in einer 1A Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A81 und der Innenstadt von Schwenningen. Die Namensgebung des Bürogebäudes „OFFICE 98“ erhält das Objekt von seiner Lage in der Rottweiler Straße 98. Sie ist eine der Haupteinfahrt-Straßen der Stadt. Mit einer hohen Verkehrsfrequenz wird der Standort täglich von tausenden Autofahrern wahrgenommen.

Ausstattung

- Fünf Etagen mit jeweils zirka 700 qm
- Mietflächen ab 300 qm
- Aufteilung der Flächen frei gestaltbar
- Jederzeit änderbare Raumkonzepte durch Kabelführung in Hohlraumboden
- Das EG bietet Raum für hochwertigen Einzelhandel
- Die oberen 4 Geschosse beinhalten die Büro Etagen
- Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
- 110 Stellplätze im Aussenbereich
- E-Tankstelle für Elektroautos
- Das Grundstück besitzt vier Zufahrten
- Im Allgemeinbereich Umkleideräume mit Dusche und WC für Ihre Mitarbeiter
- Hoher Energiestandard für niedrige Nebenkosten, Unterschreitung der EnEV-Anforderungen
- Moderne Lüftungs- und Klimatechnik sorgt für Wohlbefinden am Arbeitsplatz
- Hocheffizientes Energiekonzept 
- Dadurch niedrige Kosten bei den Energiethemen Heizen, Belüften und Kühlen
- Raumhohe Fenster ermöglichen ein Arbeiten an einem lichtdurchfluteten Arbeitsplatz
- Automatischer Sonnenschutz. Er kann auch individuell von jedem Mitarbeiter geregelt werden
- Hoher Schallschutz und Diskretion zwischen den Räumen
- Superschneller Glasfaser-Gigabit-Anschluss, denn Erfolg braucht Geschwindigkeit
- Netzwerkverkabelung CAT7 in allen Einheiten
- Moderne Sanitärräume im Duravit Starck 3 Design
- Günstige Akten- und Lagerräume ebenerdig zusätzlich anmietbar
- Provisionsfrei vom Vermieter 
- Gerne erstellen wir Ihnen ein Mietangebot

Sonstiges

Alle Abbildungen einschließlich der dargestellten Einrichtung sowie die gezeigten Grundrisse sind lediglich beispielhaft für Ausstattungsmöglichkeiten im Bürogebäude OFFICE 98 nach Planungsstand. Copyright by Office 98 GmbH & Co. KG.
  • Rottweiler Straße 100
  • 78056 Villingen-Schwenningen