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Scout-ID: 91385623

Erstbezug/Neubau | lichtdurchflutete Büros | werbewirksam | innenstadtnah | Nähe Wöhrder See

-
Preis auf Anfrage
6.500 m²
Fläche
300 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Neubau/Erstbezug
- Moderne Fassaden
- Mieterwünsche bezüglich Ausstattung und Gestaltung werden berücksichtigt. 
- Gutes Stellplatzangebot

Lage

Sehr gute, werbewirksame und innenstadtnahe Lage. Das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Anwesen und lädt mit entsprechendem Gastronomienangebot zu einer entspannten Mittagspause ein. 

Entfernungen:
- ca. 10 Fahrminuten zur A3 und A73
- ca. 5 Fahrminuten ins Nürnberger Zentrum und zum Hauptbahnhof
- Straßenbahnhaltestelle direkt am Areal, von hier aus ca. 3 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof
- ca. 15 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen

Ausstattung

- großzügige Foyerbereiche
- lichtdurchflutete Büros durch großzügige Fensterflächen
- flexibel gestaltbare Grundrisse

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution 
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht) 
3 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,5 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,0 Nettomonatsmieten
über 1 Jahr bis unter 2 Jahre - 1,5 Nettomonatsmieten
bis 1 Jahr - 2,9 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss. 

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die 
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. 

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg