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Objekt-Nr.: GWV 6396 XII | Scout-ID: 91370212

PROVISIONSFREI! NÄHE WI-KREUZ! Lager-/Produktionsflächen (2.000 qm) & Büro (100 qm) zu vermieten

4,50 €
monatl. Miete pro m²
9.700 m²
Fläche
2.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit:

ca. 2.000 qm Lager-/Produktionsflächen (eben)
ca. 100 qm Büroflächen

Mietpreis für Lager-/Produktionsflächen:
€ 4,50/qm + NK + MwSt.

Mietpreis für Büro-/Sozialflächen:
€ 6,00/qm + NK + MwSt.


Zusätzlich stehen noch folgende Flächen zur Vermietung:

Gebäude 1 (Gebäudeteil 1):
ca. 1.000 qm Lager-/Produktionsflächen 

Gebäude 1 (Gebäudeteil 2):
ca. 3.500 qm Lager-/Produktionsflächen
ca. 700 qm Büro-/Sozialflächen

Mietpreis für Lager-/Produktionsflächen:
€ 4,50/qm + NK + MwSt.

Mietpreis für Büroflächen:
€ 6,00/qm + NK + MwSt.

Bürogebäude:
ca. 750 qm Büroflächen (EG - 2.OG)
ca. 700 qm Büroflächen (EG - 2.OG)
ca. 800 qm Büroflächen (EG - 2.OG)

Gebäude 2: 
ca. 150 qm Büroflächen (1.OG)

Mietpreis für Büroflächen:
€ 7,50/qm + NK + MwSt.


DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Das Gewerbeobjekt ist Baujahr 1991/2008. Nutzungen aus den Bereichen Lager-/Produktion-/Logistik sowie Büronutzungen sind hier möglich. Das Gelände ist umzäunt und bewacht, die Zufahrt nach Anmeldung beim Pförtner (Schrankenanlage) möglich. Das Objekt bietet aufgrund der unterschiedlichen Hallengebäude und Flächengrößen eine maximale Flexibilität für den Nutzer. Ein großes, auf dem Gelände befindliches Parkhaus steht für Mitarbeiter zur Verfügung, ebenso bei Bedarf eine Kantine.

Gebäude 1 (Lager-/Produktionsgebäude):
Die Lager-/Produktionsflächen sind sehr modern und hochwertig ausgestattet und sehr hell. Die Andienung erfolgt sowohl über ebenerdige Tore als auch über Rampentore. Kranbahnen (1,6 to + 3,2 to) stehen ebenfalls zur Verfügung. Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Lager-/Produktionsflächen sind:

• große ebenerdige Tageslicht-Rolltore 
• Kranbahnen (1,6 to. + 3,2 to.)
• Hallenhöhe ca. 6,15 m bis ca. 7,00 m
• Kraftstromanschlüsse (eigene Trafostation)
• Druckluftanschlüsse
• Gebläseheizung
• Fensterbänder
• Deckenlichtkuppeln
• Beleuchtung
• Brandmeldeanlage
• WC-Anlagen, Duschen, Umkleideräume
	
Die Ausstattung der Büro-/Sozialflächen entspricht gutem Standard. Nutzerspezifische Ausstattungs- und Aufteilungswünsche können berücksichtigt werden. Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Büroflächen sind:

• EDV-Kabelkanäle
• Glasfaseranschluß
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Sozialräume (Umkleiden, Duschen, etc.)
• Teeküchen

Bürogebäude:
Die Ausstattung der Büroflächen im EG - 2.OG entspricht modernem Standard. Nutzerspezifische Ausstattungs- und Aufteilungswünsche können berücksichtigt werden. Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Büroflächen sind:

• flexible Trennwände
• Fensterbank-Kabelkanäle (Cat-7 Verkabelung)
• Glasfaseranschluß
• abgehängte Decken mit BAP-gerechter Beleuchtung
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Teppichbodenbelag
• Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Teeküchen

Gebäude 2:
Die Ausstattung der Büroflächen im 1.OG entspricht modernem Standard. Nutzerspezifische Ausstattungs- und Aufteilungswünsche können berücksichtigt werden. Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Büroflächen sind:

• flexible Trennwände
• Fensterbank-Kabelkanäle (Cat-7 Verkabelung)
• Glasfaseranschluß
• abgehängte Decken mit BAP-gerechter Beleuchtung
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Teppichbodenbelag
• Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Teeküche

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Wiesbaden-Nordenstadt, nur ca. 700 mvon der BAB 66 (Wiesbaden - Frankfurt) entfernt. Über die BAB 66 erreicht man nach ca. 3 km das Wiesbadener Kreuz mit den Autobahnen BAB 66 und BAB 3 (Köln - Frankfurt). Von diesem Autobahnkreuz aus hat man Verbindungen in alle Richtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

24-Std-Betrieb möglich!

Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. 

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. 

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • MH-Gewerbe-Immobilien
  • Feldbergstraße 57
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